厦门将叫停增容审批商业房地产项目用地

今后，在开发建设过程中（竣工验收前），厦门将一律停止经营性房地产项目用地增容审批。昨日，记者从厦门市政府获悉，《厦门市建设用地增容审批及地价征收管理办法》已开始执行。

但因区域或城市重大基础设施、公益性公共设施建设或文物保护需要，或国家政策因素，造成原土地使用权出让合同约定的规划设计条件无法实施的，不在审批叫停之列。

另外，已办理出让手续的私房和私房改扩建项目发生增容的，按相同地段新容积率条件下的地价，与原容积率条件下的土地市场评估价的差额补缴土地出让金。工业用地经批准增容的，免收增容地价。

增容地价，是指建设用地经批准增加容积率，或建成后实测建筑面积超出缴交地价建筑面积，经批准补办增容手续的，应向土地管理部门缴纳相应的土地出让金或配套费。