随着厦门吕厝“福隆国际”楼层施工的节节拔高以及营销中心的开放，这个在2006年被视为“地王级”的地块终于有了“水落石出”般的呈现过程，开始以它特有的福隆色彩，站立在世人面前。

近日，福隆集团副总经理王江斌先生作客网易房产频道名人视线栏目，向广大网友展现了福隆11年来的精品项目，讲述“好房子”并非是“建造”的，而是在从拿地到交付使用这一连串过程中被“创造”出来的。

回顾经典，“好房子不是建造的，而是创造出来的”

在2007年，福隆集团迎来了成立10周年大庆，同时在11月16日，正式启用“福隆集团”新文字标识，替代使用了10年之久的“福隆置业”文字标识，向世人传递了一种从新的起点开始向基业长青的目标奋进的信号，也表达了福隆立志成为中国最优秀的复合房地产集成商之一的信心。

在采访一开始，王总娓娓道来，向网友回顾了福隆多年来锻造的房地产精品项目。据介绍，福隆集团在厦门开发的都是一些中高档楼盘，譬如有禾祥东路的“东方巴黎”，再到“东方巴黎广场”、“东方明珠广场”、“福隆东方丽景”。这些楼盘在厦门都受到消费者的广泛推崇。“东方明珠广场”三期更创造了开盘当天住宅认购近四成的业绩，“福隆东方丽景”在正式开盘的2个月内住宅全部售罄。诸如这些成绩，除了受市场本身的影响之外，产品良好的品质受到消费者的共同认可也是可想而知。在晋江，福隆开发了“晋江福隆商业广场”，在泉州则有一个40多万平方米的旧城改造项目“福隆星城”。另外，在漳州、天津也都有项目在运作。

据王总介绍，目前福隆集团正在厦门湖里建设一个“福隆体育公园”，建一个乒乓球的训练基地。“福隆集团发展到今天，得到社会大众的很多支持，我们也要站在回馈消费者的角度上。你看我们发展到今天，有一定实力了，所以去建体育公园，来回馈社会，给国家乒乓球队建训练基地，来支持我们的国球事业。”

“从拿地到产品的交付使用，我觉得是一个价值面的创造过程，那这个价值面呢，我觉得每一个环节，你作为一个开发商，都要精益求精，力求把它做到最好，我认为这是创造的概念，不是建造的概念。”

从“地王级” 地块到“地标性” 建筑，“福隆国际”面世

经典，代表了过去，适用于回味，但也适用于借鉴。福隆跨过10年大坎，从单一的房地产企业迈向复合房地产集成商，“经典”的创造过程还在继续。2008年伊始，“福隆国际”营销中心在精心准备后盛装迎客，这个厦门城市中央生活区的全新地产项目终于浮出水面。

为什么拿地>>>

“当时，这块地在拍卖的时候，我们注意到它是厦门城市中央的一个宝地。福隆集团认为这么好的一块地，应该要由有实力、有责任感的开发商来把它做成一个地标性的建筑。”王总这样向记者表示。据了解，当时该地块的成交价格比挂牌出让价高出1.106亿元，落入福隆囊中。

福隆集团11年来专注于房地产开发，房地产也形成了福隆集团核心竞争力的最主要方面。有自信、有实力去开发“地王级”地块，打造“地标性”的产品，也需要有“有自信、有实力”的消费阶层来消化这个产品。厦门是一个外向型的城市，从以往和现在的房地产产品消费情况看，除却厦门本地，闽南乃全国的一些高端人群也正在向厦门这个美丽的海岛流动，他们需要高端的消费住宅。对于产品的市场需求前景，王总表示出了他的信心。

2007最值得期待楼盘，我们期待“福隆国际”什么？>>>

“我觉得归结到一点，‘福隆国际’最值得期待的就是价值。”王总用这样一句话来回答记者的提问。据王总介绍，“福隆国际”的这个“价值”由三个部分组成：地段、品质、售后服务。

地段，这个是比较直观的因素。项目处于嘉禾路与吕岭路交汇处，吕厝向来是厦门城市的中央区域，至今如是，周边莲花商圈、SM商圈、江头商圈等成熟商圈环绕，可谓左右逢源。交通十分便利，加之天虹商场、喜来登酒店等高端消费处所点缀，城市中央生活特区的特征直观显现。

品质，“从规划到实际施工阶段，福隆集团历来的高端住宅的手法，使我们这个项目非常值得期待”，王总颇有信心地说。“福隆•国际”项目总建筑面积13.5万平方米，将打造成一座集高档住宅及商业为一体的国际化时代建筑。项目规划为地上32层、地下3层，其中地面1、2层为精品店面，3～32层为单户150~280平米高档住宅。采用板式结构设计，两梯两户，基本上户户对流通透。户型以“大尺度、大空间、大气度”为设计理念。每户均带有大面积空中花园阳台，使用面积大于销售面积。在寸土寸金的黄金宝地赠送20-40平方不等的花园，打造精英人士居住的高品味的生活中心，将别墅式花园生活于市中心繁华地段全面展现。项目建设有南欧风情中庭园林、屋顶花园，同时每户均带有大面积入户空中花园，将花园全面渗透入建筑体，将别墅式花园生活于市中心繁华地段全面展现；底层商业规划内街式透天商铺，形成高档次商业步行街……通过各项机能的合理规划，营造出一座真正居于都市核心的国际化生活经典。

据了解，“福隆国际”曾获得“福建省十佳住宅设计方案奖”的荣誉。外观呈现金黄色的，底座采用黑色大理石，整个建筑恢宏大气，非常高贵。

“福隆国际”采用24小时金牌管家服务，全方位智能化系统，捍卫业主生活私域。

另外，王总还向记者介绍了“福隆国际”商业的一些情况。据悉，福隆集团对福隆国际的商业部分从规划时就已经考虑到它的商业定位，在附一楼，附二楼计划引进“国际上的大卖场和好的零售商业”，“比如说像‘好又多’这些大的社区才有的商业”。“正在做一些比较，一楼跟二楼这种店面，我们定位比较高端，第二种是一线的品牌，组成沿街两大主体，以这样的一个定位和组合来构建一个商圈。”

在采访的最后，记者向王总咨询了项目的推盘时间计划。据介绍，“福隆国际”有400多套住宅，100来个店面。住宅户型十分多样，项目位处城市核心地段，定位高端，因此考虑了购房者的多种需求。同时，由于赠送面积比较大，住户还能根据自己的需要对户型做一些变动。

在工程进度方面，据悉，现在“福隆国际”正处于三层施工阶段，预计在2009年12月底能交付使用。

海西建设，厦门的发展还是很有潜力的，房地产发展目前还是处于一个比较理性的时期。王总在采访最后与记者交流了他对现今地产市场的一些看法。他注意到人代会上政府报告中再一次提到了“海西”这个概念。目前整个国家的房地产市场出现调整和徘徊的状态，在他看来，从经济学规律来讲，是客观的，价格围绕价值来体现，上下波动是正常的。厦门作为一个海岛，土地资源有限。这样一个特殊的地理位置，这个城市还是很吸引人的，房地产总体上还是有稳重有升，因为它的客群不单单在厦门本地，还包括闽南其他地区，辐射全国，甚至是国外的消费者。