房地产品牌企业，一直是我国房地产企业所追求的目标。我们有幸的看到，我国的知名房地产正朝着品牌化的方向迈进，而厦门住宅集团就是其中的佼佼者。

厦门住宅建设集团有限公司作为一家以建设保障性住房为主，商品房为辅的房地产企业，是厦门房地产的知名企业，是一艘在厦门企业界脱颖而出的地产航母，同时是一个坚持社会效益与经济效益并重的城市建设者。

住宅集团积极响应政府号召，在城市建设方面有着较大的贡献。并不负市委、市政府的重托，集中优势力量，保质、保量地积极进行城市基础设施、新城区开发和社会保障性住房建设。高林居住区、万景公寓、杏北新城里一幢幢保障性用房拔地而起，被誉为集生态、景观、休闲、文化、艺术为一体的水上园林大观园——园博园开园会客，成为美丽鹭岛又一张崭新的城市名片……当我们赞誉住宅集团是厦门的品牌企业时，住宅集团的领导却谦虚的说：“我们只算知名企业。”

国内品牌企业少，在情理之中

“的确，在我国房地产界真正称得上品牌的企业并不多见。”住宅集团一位领导就国内房地产企业品牌化的问题谈了自己的看法。

他说，当今国内，提到大型企业，比比皆是。不过，一般的大型企业只能叫知名企业，这与我们国家的市场经济发展较晚有很大的关系。所谓品牌，是和商品分不开的。究其发展程度来说，商品在中国还是个时间比较短的概念。在改革开放之前，中国是不存在什么商品的，计划经济下的物品只能叫是产品，而不是商品，任何东西都是按照计划供应。只有在市场经济或者商品经济下才会有真正意义上的商品，而此时的中国商品才刚刚进入初步发展阶段。

住宅集团这位领导认为，如果刚建立一个牌子，要想取得大众的认可，需要经过相当长一段时间的积淀过程。一方面，到上个世纪90年代初，国家还是主要以分房为主，房子作为商品进行买卖在当时是少数，中国房地产业的真正兴起也就短短十几年，时间上的短暂造成品牌建立背景不够深厚；另一方面，品牌本身建立需要各方面的努力和完善，同时还需要相关一整套品牌建设体系，这都是需要时间的过程，不可能一蹴而就。企业在历经这种自然淘汰之后脱颖而出是要具有相当的实力和时间的磨练。因此，国内品牌企业少，也在情理之中。

品牌本身是知名度和美誉度的集合体

住宅集团领导说，住宅集团正朝着品牌化的方向迈进。据悉，2006年5月，由厦门市住宅建设总公司、厦门市东区开发公司、厦门经济特区工程建设公司、厦门建设工程有限公司四家国有企业性质集团联合成立。

他认为，企业的扩大化，本身对品牌的建立有一定的促进作用。品牌本身是知名度和美誉度的集合体，知名度是具备被称之为品牌最基本的条件之一。有了知名度的奠基，还要有美誉度的提升，整个企业的自身形象才会建立起来。同时品牌企业还要有文化的积淀，就如万科作为一个品牌，它企业的背后倡导的是一种居住文化。

要确立市场的知名度和和美誉度必须经过市场竞争的洗礼，只有竞争的洗礼才会逐渐被广为人知。2007年的9月份新政后，房地产市场出现了一个比较大的波动，有的人说拐点。

该领导认为，应当承认前几年个别城市确实出现了房价上涨不理性的现象。但就房地产本身价格问题，国民经济收入指标、通货膨胀指标、汇率指标等几大指标都在涨，决定了房地产价格还是会往逐渐上涨的。只是如果一段时间涨得过快，就会有一段时间价格上涨的停滞，这个是十分正常的现象。处在这个时期的开发商，就会针对市场的现状逐渐调整自己的营销战略，包括促销、服务品质等方面。这对企业品牌的建设起到了一定的促进作用，树立品牌就需要有一个竞争淘汰、被大家认可的过程。

推进品牌化进程更要担负企业的社会责任

如今，住宅集团面临的是市场出现保障性住房和商品房并存的新阶段，但事实上建设保障性住房不但“利润”少（最多只有3%的代建费用），而且为保证工程的高质量和按期完工，公司要投入相当多的人力与物力。

在这个新的历史阶段，住宅集团领导认为，从2007年先后出台的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》、《廉租住房保障办法》、《经济适用住房管理办法》等一系列文件，可以看出政府逐渐认识到解决城市低收入家庭住房困难不单只依靠市场，住房保障制度被明确定性为政府公共服务的一项重要任务。

该领导说：“作为国有企业，必须担负起自己的社会责任，如果只做赚钱的项目，我们这个企业就失去了存在的意义。承担保障性住房及其他政府重点项目的建设任务，在我们企业成立时就已明确写进了企业章程中。同时，推进品牌化进程更要担负企业的社会责任”。据悉，在今年上半年，住宅建设集团有望成为厦门新建社会保障性住房项目中最早交房的企业。

现在，住宅建设集团正以新的形象，新的战略迎接着新的历史机遇，在改革开放的浪潮中彰显企业本色。