大溪地最新动态

小区12个稀缺店铺正在火热认购，车位余少量在售；项目全面落架，样板房倾情开放。

近几年来精装样板房成为房地产市场的一种趋势，针对不同区域装修不同风格样板房。据了解，位于同安老市区繁华地段的“大溪地”。大手笔聘请香港设计之父，亚洲著名设计师高文安先生，为项目设计三套精装样板房，精装样板房将给我们购房者带来那些不一样的效果？针对项目更多细节网易房产频道记者特约采访了厦门筼筜东区联合房地产开发有限公司总经理苏宝通先生。

【记者】首先请苏总跟我们谈谈推出精装样板房的初衷是什么？

【苏总】项目于去年7月份面市，项目位置、景观、绿化设计等等的规划理念应该说跟同安购房者的需求很契合，自推出以来一直都受到购房者的认可和欢迎。

另外一个就是随着工程全面落架，外立面开始呈现在人们眼前。实景的呈现更能够让客户有实在的感受，买房也买得更放心，所以后来我们考虑到更进一步，做样板房跟实景相结合。我们装修了三套不同户型的样板房，有高层公寓、叠加别墅，还有联排别墅。目前项目尚未完工，看到的也仅是一个轮廓，样板房能够让购房者更切实地感受到以后生活和居住的环境。

样板房开放以后，前来参观的客户还是很多的，包括许多业主买完房之后，也去看，作为以后装修的参考。总体来说，反应还不错。

【记者】岛内在样板房装修上一般都很注重奢华，高贵，典雅等等，同安区域在消费上跟岛内还是有一定的差别，在这方面样板房的装修上考虑到那些因素进去？

【苏总】我们主要还是从性价比考虑，注重购房者居住的功能性和舒适性。这次样板房请的是香港设计之父，亚洲著名设计师高安先生，他的作品大家都是有目共睹。在聘请他之前，我们也实地考察过，到武汉、深圳、广东等地，他的整个设计理念跟对空间的把握很不错，与我们所想十分契合。我们想要的是功能性与舒适性的融合与体现，小空间大利用，实现空间最大化，它不一定要特别豪华，特别气派。

【记者】我们了解到项目住宅方面延续前期的销售，商铺和车位方面有什么打算？

【苏总】目前主推12个店面，整个社区十几万平米仅有12个店铺，很稀缺，而且很好生存，商铺定价也比较合理，在7000元/平米左右。车位是卖给5号楼、6号楼的老业主，以7.5折推出，7.5万元就可买到一个车位，现已接近售完。岛内的车位位置不错的地方要卖到20万元左右，差不多的也要十多万，目前在同安也要13万左右，我们以如此优惠的价格出售，主要还是以业主为本位进行考虑的。

【记者】目前市场仍处在一个低迷的状态，岛内的市场情况跟岛外还是有点差别的，比如说岛内除了自住这块还有一个投资也是一个趋势，而岛外多数来讲都是自住型，那么，在销售影响方面跟岛内相比有多大？

【苏总】自从去年10月份开始，政策出来后，应该说，不管对自住还是投资都有很大的影响，对整个购房的预期下降很多，很多购房者还是很担心房价下跌，观望心态还是很坚持；投资方面基本上处于比较停滞的状态。自住性的刚性需求还是有的，不过这方面占少数，比如，有的有房子住不急买房的，就等等看市场情况，只有急需住房的才会买，这样一来销售上就减少很多，而且我们大溪地针对的基本是同安本地人，大部分都有房子，如果市场价格还不错，可以接受，那才会因考虑改善居住环境而选购新房，但是，目前的市场情况对这类型的人群不起作用。

目前很多客户也很想买我们的房子，不过都很担心我们的价格会再下降。因此许多客户都会交代我们如果有调价格就给他们打电话。

即使很多购房者想买房，也要考虑到按揭能不能负担得起，目前的工资跟消费水平不相符，很明显的反映就是今年的“金九银十”，活动或者宣传力度大大减少，大家都很低调。在怎么给它冲击都没用，只除非降价，但是降价也有个底线，成本价格和支出等等费用都要考虑。

【记者】最近，对于房地产的政府救市可以说是沸沸扬扬，您对这方面有什么看法？

【苏总】我想政府出台一些政策干预市场还是有必要的，毕竟房地产行业是国民经济中非常重要的部分。从去年10月份到现在，已经一年，整个房地产的销售量下降不少，包括土地流拍，销售量少导致资金回笼不了，开发商资金链紧张，按揭断供等等，如果再这样持续下去，就会出现经济危机，美国的次贷危机就是前车之鉴。

但是，我觉得救市也不是救房价，而是在救这个市场，要稳定交易量，让购房者的预期观望不要那么浓厚，毕竟中国是一个发展中国家，住宅的刚性需要还是很大的，消费要回归理性，要有一个平衡点，需要一个健康平稳的发展，这个调控应该会达到一定的成效。

大溪地项目名片

销售电话：0592-7055858、7550788

楼盘地址：同安区新西桥以西、西溪以北、东临环城北路

开发商：厦门市筼筜东区联合房地产开发有限公司

项目特色：由厦门两大国有地产航母——厦门特房集团及厦门住宅建设集团下属企业筼筜开发和东区开发强强联合打造的高档楼盘，是两大国有集团成立后合作的第一个项目。老城区全溪景名宅，以南太平洋著名旅游圣地，法属波利尼西亚群岛之一——大溪地（Tahiti）为设计源泉，以“溪地风情”为规划指导，并聘请国外景观设计专家担纲设计，斥资近千万打造同安顶级异域风情景观人文高尚社区。

（编辑：赖真平）