房贷新政昨起实施，银行压单等细则，观望态度依然浓厚

“等细则公布后出手也不迟”

“现在我们在等总行的政策，不过人行的细则还没有出来，如果这段时间办的话，也只能按照旧方案来做。”昨日，一位银行业人士告诉记者。按照上周三财政部公布的房贷新政，昨日起，商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。此外，对个人销售或购买住房符合一定条件的，还可以暂时减免一定税费。

而在27日，央行行长周小川在十一届全国人大常委会第五次会议作国务院关于加强金融宏观调控情况的报告时表示，央行下一步将简化和规范住房贷款制度。有观察人士认为，周小川的这一表态将在新细则里作出体现。

记者从岛内数家银行了解到，虽然财政部上周三公布的房贷新政于昨日起开始执行，但是由于相关细则还没有出台，所以很难实际操作。而且，目前厦门的银行大多已开始“压单”，期待房贷新政的实施细则出台后再作审批、放款。亦有客户要求正常审批，但银行业人士提醒，细则出台前正常审批须依旧的方案，相关优惠无法享受到。

“这段时间房贷并没有突然增长的现象。”岛内一家银行个贷部负责人告诉记者。

在二级市场，一些急于购房的市民也在热切期待实施细则的出台。“结婚证去年就领了，可是没房子不好办酒席。”市民王先生告诉记者，他目前已经看上一套房子，正想等实施细则一出台，就贷款买房、结婚。

不过，观望氛围也不淡。记者了解到，除了像王先生这样急于结婚需要买房的市民，不少人仍然持观望态度。市民李小姐告诉记者，“新政还会继续出，我们也就继续等。”而另一位准备购买的王先生则表示，自己今年有换房计划，虽然已经快到年底了，但他还是决定再看一看，慢慢挑，“房产是件大事，急不得！”