信和（厦门）房地产发展有限公司营销总监周婉虹女士

信和集團於1970年代創立。信和置業有限公司(信置)的控股公司尖沙咀置業集團有限公司，1972年在香港上市。信置1981年在香港正式上市，1995年成為恆生指數成份股。1995年信置分拆其酒店業務，成立信和酒店(集團）有限公司，在香港上市。对于项目的了解暨时下房地产市场的情形，针对更多细节网易房产频道记者特约采访了信和（厦门）房地产发展有限公司营销总监周婉虹女士。

记者:信和集团作为香港主要发展商之一，自成立至今已走过近40年的历程，请周总给我们介绍一下信和集团在大背景、大环境下成长的历程。

周婉虹:信和集团是香港主要地产发展商之一，业务性质广泛， 由三家香港上市公司及黄氏家族数家私人控股公司组成。三家上市公司分别为:

•尖沙咀置业集团有限公司

•信和置业有限公司

•信和酒店（集团）有限公司

集团核心业务是发展住宅、写字楼、工业及商场物业作销售和投资。集团也从事酒店投资、酒店管理和会所管理等业务。

信和集团雇用约九千名员工，员工们高瞻远瞩、积极干练的管理层共同努力，为信和集团在建设优质项目、严格质量标准及高度满足顾客需求等方面赢得国际美誉。

信和集团在新加坡的地位也举足轻重。其中在新加坡的姊妹公司「远东机构」就是当地最大的私人物业发展商，资产庞大。过去数十年，远东机构共发展了超过七百个物业，且先后于1999年、2001年、2002年及2003年荣获国际房地产业联合会（FIABCI）建筑大奖。

集团另一家姊妹公司杨协成，主力发展亚太区内饮食业务，在中国庞大的饮料市场中已成为一个桥头堡。 杨协成还在新加坡及其它地区把业务发展到地产行业。

记者:请问当初贵公司是何时进军内地市场的？进军内地市场都经过那些方面考量？

周婉虹:公司在90年代就已经进军内地市场，中国市场是未来世界都看好的一个大市场，所以在各方面资源成熟的情况下应该要进入内地市场，资源也包括社会资源，人力资源等等。

记者:请周总给我们介绍下在厦门市场目前正在开发的项目有那些？进展如何？预计何时跟购房者见面？

周婉虹:目前在福建市场有6个项目在运做。厦门市场有4个项目，位于嘉禾路的御园、城鑫尚筑、城鑫广场及位于湖滨北路上的酒店式公寓。目前御园是现房，2009年开盘。其它项目都是处在项目报批阶段。信和营销中心也会在2009年1月对外开放。

记者:据了解，信和集团在全国各地都有开发项目，在福建来说，也不只有厦门，跟其他地方的项目相比，厦门市场的项目有一样的地方吗？只要体现在那一环节？

周婉虹:信和集团在全国各地都有开发项目，在福建的福州五四路有一栋甲级写字楼，明年也会投入使用。

在漳州的原罐头厂地块也有一个集商业，住宅的项目。目前是正在前期规划中，厦门的项目体量相对比较小，以中小户型为主。厦门的项目因为都处在繁华地段，所以会更注重后期物业的管理。

记者:贵公司在发展方面有怎样的超越和期待？

周婉虹:在不景气的市场经济状况下，要保持稳健的发展。期待这次金融风波造成的房市调整会进入更理性的发展。

记者:对于时下市场，很多声音都觉得政府出台救市的唯一方法只有迫使开发商降价，周总撇下您业内人士的身份，站在一个市民的角度，您个人怎么看待这一说法？

周婉虹:现在的降价应该是一个必然的调整过程。房价一直是他们所承受不了，降价让更多人买到物有所值的产品，也能看到现在和未来的自住刚性需求的购房者大部分集中在中产阶级。当然很多的消费者也会开始要求开发商在降价的同时也要保证项目的品质，小区的人文，售后的物业管理服务等等，这才是业主们更关心的问题。

周婉虹:在这样的市场情况下，贵公司有什么独到之处来树立好品牌暨品质？不管在市场好和不好，开发商都应该注重产品的品质，用自身的专业做专业的事。

周婉虹:品牌是一个长期和消费者接触的过程，树立品牌也应该是最后业主对我们的认可。它只有靠长时间的累积和用心的服务及客户对你的认可才能树立起品牌。

记者:大多数人都认为这个月是08年房地产业回笼资金的最后时机，您认同这种看法吗？

周婉虹:每年的年底都是每个开发企业回笼资金的最佳时机，但是不是最后的时机。应该是根据项目资金需求的计划来做一个时间段的回笼资金时间设定。

（编辑：陈丽燕）