厦门出现公积金套现中介

必须要支付10%-20%的手续费律师称套现手段违法

发一条短信，就可以将你公积金账户的钱取出来？如此“贴心”的“服务”最近出现在厦门。

提供这种“服务”的公积金套现中介们说，这绝对合理合法，方便快捷，而公积金所有人要做的只是提供一份公积金提取申请表、身份证，以及按套现金额的10%至20%支付费用给套现中介。

真有这样的好事？记者上周试着探寻其中的奥秘。

宣称事成才收费

在厦门跑房产中介业务的小吕，最近碰上一笔意外的生意。对方自称做公积金套现的买卖，让小吕帮忙搞一些二手房买卖合同以及契税发票，用于帮别人提取公积金，每成功一笔按不同的套现金额，支付数百元至上千元的酬劳。

如此“生财有道”，让小吕不由感叹，然而又觉此举后患无穷，不敢接手。

循着小吕提供的线索，记者假称想要套现公积金，找到了这位自称小蔡的套现中介。

小蔡的开价令人咋舌：按套现金额的17%收取手续费。就是说，要套现3万元公积金的话，需支付手续费5100元。

套现前，记者需将身份证押在小蔡那儿3天，另外还得去领一份公积金的提取申请表，拿到单位盖章后交给小蔡。

其它材料，小蔡说他们都包办了，提出了公积金后，现场支付费用就行，事前不收取任何费用，要是办不成，“即使我们亏本也不收费”。

费用能不能优惠些？小蔡一口回绝了这个要求：前一段有人办了一笔8万元的套现，手续费照样收了1万多元，你才套现3万元，正常要按20%的比例收费。我们给你准备的购房合同、契税发票等，都是要花钱买的，万一套现不了，我们就亏了。

购房合同、发票等材料从哪里来？身份证押放3天，怎么保证不被利用作其它用途？小蔡不愿透露更多细节，只说，这些你都不用操心，我们诚信经营，合规合法。

以买二手房名义套现

小蔡的讳莫如深，令人一头雾水。办过公积金提取的人都知道，除非有指定的用途，并经过一定的申请程序，才能支取使用公积金。套现中介们到底使了什么招数，完成了“不可能完成的任务”？

记者上网搜索厦门其他公积金套现中介，却意外发现，声称可代办厦门套现的中介们，手机号码几乎清一色都是广州的，他们招揽业务的帖子多在今年5月以后出现在网上。另外，在广州，此类业务似乎很兴旺，报价最低只需7%的费用。

“厦门的业务，我们也可以做。”套现中介韩先生告诉记者，手续费20%，拿公积金支取申请表去单位盖章后，剩下的事“不用你管了”，两天就能取现。

据他透露，在厦门较难像广州一样，采取租房等形式套现公积金，因为主管部门管得比较严，办起手续较麻烦，而且取不出多少钱。所以，只能以二手房买卖的形式套现，中介只需准备经房地产主管部门登记转让的购房合同、交易契税凭证两项资料。

“这样会不会使我产生多套购房记录，影响我今后享受房贷和税收优惠？”记者问。“你担心什么？我们又不是给你做真买房。”韩说，假购房采取的是一次性付款方式，这样银行就不会有贷款记录，还有，购房合同在套现过后，就再次“转卖”给其他人，没有办产权证，哪来的多套购房记录？

被指广州传来的经验

套现中介杨先生的手续费比较“优惠”，听说要套现5万元公积金，他开价10%。

“肯定没风险，我们在广州已经做很多年了。”杨先生显得很有经验。他说，现在厦门他们也有人在发展此项业务，如果需要，会派人上门服务。为此，他还介绍了办套现的几个步骤。

首先要发短信给中介，内容包括名字、身份证、公积金账号等，由他们确定一下办理的可行性及时间安排。

第二步是将公积金支取申请表盖单位公章，并准备好身份证复印件一份，联系套现中介上门收取资料。一般收取这些资料后两天至三天即可进行提取。

中介准备好所有购房合约、发票等资料后，会安排专人带上所有必备资料与“客户”会面。“客户”需要带上身份证、结婚证（夫妻公积金套现时使用）。

“客户”在假购房的合约上签名，中介会将签好的合约复印一份，和原合约一起用作审核，审核成功后即可进行提取。

成功提取后，现场交付手续费给套现中介人员，交易完成。

提醒

银行：小心资料外泄

虽然上述三个套现中介对套取公积金很有信心，但记者上周末联系的另两个中介却称，最近厦门的套现很难办理，等过段时间能办时再通知。而记者找到的多个厦门公积金套现的帖子，也遭到了屏蔽。厦门最近是不是正在加强对此类行为的管理？由于正处周末，记者未能联系上厦门市公积金管理中心的人士。

“公积金也能套现？”厦门某股份银行房贷业务人士对此大为惊诧。在他看来，公积金申领使用有一套严格的审批程序，不大可能轻易套取出来。银行作为经办人，主要根据公积金中心的审批文件资料，向公积金所有人发放款项，很难对其凭证的真伪进行判别。

银行人士提醒，想套现的市民，要当心个人资料外泄，被人利用，比如身份证被他人用于申办信用卡等，到头来吃亏的还是自己。

律师：套现应属违法

福建天象律师事务所律师徐长青认为，按照公积金的相关管理办法，公积金只有在购房、修房等限定用途时，才能提取。从现有情况判断，公积金套现中介，以及参与套现公积金的所有人，通过虚构交易套取公积金，扰乱了管理秩序，这种行为本身已经违法，至于是否构成刑事犯罪，可能还需根据其严重程度进行判断。

厦门启和律师事务所律师阮思珠，则对这种套现的真实性表示存疑，因为厦门相关措施很严格。不过她说，若真有此类行为，套现中介人的责任较大，他们如果是通过伪造购房合同、发票来套取公积金，就涉嫌构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，要负一定的刑事责任；如果套现中介通过某种渠道购买“真实”的购房合同、发票，制造“真实交易”，相关部门则还需根据所掌握的证据等进行界定。

（编辑：163house）