二手房成交量下滑

上月全市均价及一手房成交量都有上涨

5月，厦门二手居住用房成交量为30.48万平方米，比4月下降14%，结束了过去6个月来成交量持续上升的趋势，出现下滑。

与此相反，一手商品住宅5月的成交量上涨了8%，达到41.93万平方米。全市均价也有较大幅度上涨，5月为8519元/平方米，比4月上涨了1175元。

二手房成交量下滑

市国土房产局昨日公布了5月厦门房地产信息。5月，全市共成交二手住宅2725套，房改房437套，总成交面积30.48万平方米。从去年10月起，厦门二手居住用房的成交量就一路上涨，特别是今年以来，品质、价格均佳的二手房在市场上广受欢迎。

数据显示，去年10月，全市二手居住用房成交量仅为5.45万平方米，到了今年4月，已达到35.42万平方米。

但在5月，这个现象有所逆转，二手居住用房的成交量环比下降了14%，减少了4.94万平方米，比2008年10月全月的成交量还要高一些。

思明区销量领先

从公开数据来看，一手商品住宅虽然成交量一直有波动，但自今年2月以来，全市均价一直呈上升趋势，5月的均价已经比2月最低点时的6232元/平方米上涨了2287元。

5月，全市商品住宅销售3311套，销售面积接近42万平方米。其中，岛内销量占58%，岛外占42%。从分区来看，思明区的销量遥遥领先，占总销量的42%，其余各区除翔安区外都相差不大。

从价格上看，全市均价有较大幅度上涨，达到8519元/平方米，比4月上涨了1175元。其中，岛内均价10694元/平方米，岛外均价5452元/平方米，相比4月都有上涨。分区来看，除思明区均价出现下跌外，其他各区的均价都有不同程度的上涨。

具体来看，湖里区均价11447元，比4月上涨2242元；思明区均价10372元/平方米，比4月下跌131元；海沧区均价6376元/平方米，比4月上涨1009元；翔安区均价5966元/平方米，比4月上涨206元；集美区均价5794元/平方米，比4月上涨538元；同安区均价4247元/平方米，比4月上涨107元。

5000元以下最热销

房地产信息显示，今年1月-5月，均价小于4000元及均价在4000元-5000元的商品居住用房最热销，其次是价格段在5000元-6000元及8000元-9000元。面积上，120-144平方米及144-180平方米户型所占比例最大，合计占总量的近一半；80-90平方米户型所占比例次之。

今年1月-5月，全市商品住宅供应总量较去年同期降幅较大。商品住宅全市供应量是77.78万平方米，较去年同期下降43.60%，岛内供应比例高于岛外。

（编辑：163house）