“目前新景数码港招商中心已经正式对外开放，我们的租金均价在98元/平方米，根据店面位置的好坏会有一定的价格区分，最便宜的为78元/平方米，最贵的为118元/平方米。”1日，新景数码港项目负责人暨正大新景（厦门）投资有限公司总经理程总独家对厦门晚报记者独家透露了这个消息，而这个价格也可能创下目前IT商场租赁的最低价。

打造海峡两岸的数码中心

新景数码港位于厦门市核心地段莲坂板块，雄踞嘉禾路、厦禾路、湖滨南路与莲前大道四大城市主干道核心交汇处。项目总建筑面积约12万平方米，其中地下一楼数码广场及沿街商铺占地面积近4万平方米，写字楼面积近8万平方米。

如果认为数码港只是一个单纯的数码购买商场，那就错了。据正大新景（厦门）投资有限公司总经理程总介绍，数码港的建立需要多项条件的配合，它要包涵高档住宅、写字楼、星级酒店、中高端定位的商场、体验中心、物流、银行等多项条件。也就是说，任何能够想象得到的业态都有可能在数码港出现。

“新景数码港立足于打造的是海峡两岸的软硬件展示交易中心，希望能成为一个集中的数码产业链，把各种相关的IT产品、企业都集中到这里来。就像厦门的台湾水果批发市场一样，新景数码港就是这样定位的”据程总介绍，目前台湾电子电脑公会已经与公司接触，对于新景数码港给予了充分的评价，并表示将帮忙引进更多的台资企业在厦初始创业。

可能创下IT商场租金最低价

目前厦门惟一规模较大的数码商圈主要集中在湖滨南路的电子数码一条街，那里集中了包括百脑汇、大正电脑城、假日E时代、老电子城等在内的几大IT商场。据记者从IT商家了解的情况看，目前在这几大商场里，租金最便宜的莫过于老电子城，一楼的平均租金在100元/平方米左右，而其余商场的租金多数在200元－500元/平方米左右不等。按记者获得的消息看，新景数码港定出的98元/平方米的均价应该算是目前IT商场里最便宜的。

对于这样的定价策略，程亮表达了自己的看法。“莲坂商圈位于厦门黄金中心地段的特殊位置，也是岛外及周边地方的消费者来厦门的必经之地，因此这个地方必将成为城市发展的核心商圈。但毕竟市民的传统观念还是在电子城一带购买IT产品，所以这个商圈需要靠政府、开发商和商家们来共同培育和发展，所以我们希望通过租金优势和优秀管理服务团队来吸引商家的入驻。”

据程总介绍，目前招商中心已经正式对外开放，在国庆前签约的商家将享受签一年免2个月租金的优惠政策，预计将于年底前交付使用。对于许多商家担心的等市场培育成熟会坐地起价的问题，程总表示，新景数码港会严格按每年5%的递增率来执行，对于有些商家可能会通过转手租赁等方式来赚取差价的行为，届时也会有相应的措施来防范，目的就是希望商家能免受租金飞涨之苦。

（编辑：163house）