根据立丹行的数据，厦门商品住宅库存合计约811万平方米，去化时间约39个月，整体供需较为平衡。
根据立丹行的数据，厦门商品住宅库存合计约811万平方米，去化时间约39个月，整体供需较为平衡。集美、翔安等个别区域库存相对较大；海沧出现供不应求的局面。岛内大户型库存占75%，将成为下半年的去化主力。
目前在售楼盘仍然以2006年出让地块为主，随着2007年高地价的土地明年开始进入上市期，岛内楼盘将进入高地价时代，尤其是岛内土地价格在经历6月8日土地拍卖后，维持在一个高位，未来岛内的房价将维持高位。
与此同时，岛内、岛外的土地价格差距则在拉大，2007年厦门出让土地的岛内、外楼面地价比为1.4，2008年是1.7，而到了2009年这一数据却已接近4，也就是说，岛内的土地比岛外贵了近三倍。加之岛外的交通配套、教育配套、生活配套不断完善，宜居指数提升，对年轻人吸引力加大，立丹行认为，未来岛内外客群将出现明显分化：岛外吸引首次置业、异地落户、子女教育等刚性需求客户，而岛内将更集中面对改善型需求的中产阶层、富贵阶层。
（编辑：163house）
数据显示，上周（11.16-11.22），厦门市商品住宅成交量仍维持在高位，全市共计成交住宅547套 >>详细
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