楼市素有“金九银十”的说法，不过厦门楼市今年10月份的表现却比9月份更加火爆。统计数据显示，10月份厦门商品住宅共计成交1939套，(不含别墅)，较9月份的1514套增加28.01%。商品住宅成交总面积达到22.70万平方米，商品住宅销售总金额达到22.79亿元。

统计显示，10月份厦门商品住宅成交均价为10038元/平方米，虽然较9月份的10666元/平方米小跌5.89%，但仍稳居万元高位。其中，岛内均价为15129元/平方米，比9月份上涨0.95%;岛外均价为7688元/平方米，比9月份上涨11.88%。

为何岛内岛外房价均出现上涨，而全市均价反而小跌呢?这主要是受岛外成交量增加影响。据悉，10月份岛内住宅成交488套，面积约7.17万平方米，占全市成交总量32%;而岛外住宅成交1450套，面积约15.53万平方米，占全市总量68%。由于价格较低的岛外住宅成交量增加，拉低了全市均价近6个百分点。

据悉，10月份海沧区以733套的成交量跃居全市各区住宅成交量之首。而翔安区当月住宅成交73套，成全市各区成交量最低，与9月比少了54套。

对于10月份楼市成交量的大增，都市房仆总经理徐坤龙分析说，这一方面是由于近期新楼盘不断推出;另一方面也与近来盛传楼市政策要收紧，如房贷七折优惠利率明年可能叫停等传闻有关，导致一些购房者抢搭末班车。

（编辑：163house）