观点节选：由于宏观调控政策的影响，2007年度
第四季度出现了全国性质的观望，成交量出现了
明显的下降。在这种观望气氛下，在第四季度以
及年后开盘的楼盘的定价比较理性，没有像前三
季度那么乐观，采取了调低定价的方式达到顺销
的目的。2008年房价...更多

观点节选：调控政策的连续出台，有利于稳定房
地产市场，规范地产开发行为，一定程度缓解房
地产的快速增长速度，使得城市房地产产品结构
将更科学化、合理化：７０／９０新政的影响将
逐步体现９０平米以上房型将继续向节约面积发
展。展望08年房地产走...更多

观点节选：房改20年，为什么大多数百姓还是
买不起房子呢，这是社会财富分配不合理造成
的。中国房改经历了20年。从人均6平米到人
均16平米。这个是建立在财富增长的基础上讨
论的，只要经济继续发展，收入分配合理，就
能买得起房子...更多

观点节选：央行现在不是在控制信贷的总量，
而是在控制信贷的增速。因此，我认为08年的房
地产企业融资总体形势并不会很困难，但是就不
同类型的企业而言差别就很大。融资对于中大型
房地产企业不是问题，现在很多的中大型房地产
企业已经通过上市...更多

观点节选：国家出台的这些政策还是一个比
较温和的政策，着眼于长远，从市场一线的角度
来看，08年房地产市场还是会在平稳中发展，机
遇和挑战并存。房价上涨过快，结构不大合理、
供求关系这些问题可以得到调整，由此将带来诸
多变化，有利于整个市场...更多

观点节选：国家出台的这些政策还是一个比较温
和的政策，着眼于长远，从市场一线的角度来
看，，08年房地产市场还是会在平稳中发展，
机遇和挑战并存。从中央银行收紧对房地产的
融资及，取消房地产贷款优惠利率政策到国土
资源部土地新政的实施...更多

观点节选：政策对房产肯定是会带来一些影
响的，但不会太大。房屋做为商品，价格是最
重要的，供需关系决定的房子的价格，目前市场
的这种房价水平背离了人们收入和可供支出的比
例。导致房价过高的主要原因是城市化加大和
经济发展过快...更多

观点节选：未来随着总体经济的看好、人民币
的升值以及政策保障性用房的平稳供给，商品房
将真正面对有改善住房需求的富裕阶层，商品房
的品质将大幅度提升，商品房的价格将平稳走高
。2007年的一系列宏观调控政策有效遏制了投资
性购房，三季度...更多

观点节选：中国的房价不会跌，中国城市化
进程加速，土地稀缺，都是导致房价持续上涨的
原因。但是目前的一线城市，房价已经被高估，
但是目前的一线城市，房价已经被高估，透支了
未来几年的房价上涨空间，这个会出现阶段的房
价调整。中国的房价...更多

观点节选：拐点论不是今天才有的，中国房
地产行业的发展和进步从来没有停止过，如果说
从量变到质变的临界状态，定义为2007年，我个
人认为是不科学和缺乏有力论据的。2007对房地
产行。业的影响力远没有达到标志性和指标性的
意义和价值...更多

观点节选：经济学中最基本的规律是供求关系，
决定价格政策太多、尤其是限制性政策太多，那
就不是市场经济了，那是我们二三十年前所熟悉
的、噩梦般的“计划经济”，是要发粮票、肉票
、单位分房……拐点是以上涨曲线来说的，“拐
点”一词不科学...更多

观点节选：从2005年开始，政府已经采取了很
多措施和政策防止泡沫的产生，房产市场是在
政府的宏观调控之下逐步走向健康的发展之路
的。2007年房地产市场的发展整体来说是健康
的，是比较有惊喜的一年。2007年住宅房价的
走势经历了大约20%的上涨幅度...更多

观点节选：从二、三线城市楼市情况来看，
市场需求旺盛市场供需矛盾开始突出；对于一线
城市，土地拍卖市场依旧活跃，楼市竞争激烈，
与“趋势反转”的楼市“拐点”情况还是有很大
的距离。当然楼市市场也存在一定的变数，如人
民币升值、国家金融调控等情况...更多

观点节选：廉租房、经济适用房等项目的出
台对市场不会有影响，限价房主要是为了解决中
等收入家庭的购房问题，但相应的政策及什么样
的家庭可以购买尚未明朗，使一些潜在购房者对
现阶段购房持观望态度。而二套房政策、加息、
限外、闲置土地限令等引起的...更多

观点节选：土地供应还很缺乏的。尽管政府每
年都尽可能的加大土地供应，但远远达不到市场
的需求。因为现行的土地招拍挂制度彻底打破，
以前的供地模式所有的市场土地都是从政府土地
储备中心一个口出来，而政府又恰恰缺乏一种机
制和动力进行土地的开发...更多

观点节选：保障住房的本质问题就是的土地
和资金的短缺问题，说白了就是政府自身出现了
问题。。自中国税收实行“分税制”之后，地方
税收来源减少，所以土地变成财政收入的主要来
源。地方政府就通过出卖土地来增加税收。中国
住房保障的第四个阶段...更多