厦门市自然资源和规划局关于发布两宗保障性租赁住房用地信息的公告

   厦门市自然资源和规划局关于发布两宗保障性租赁住房用地信息的公告

 (土地市场2022第38号)

根据《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《协议出让国有土地使用权规范》等法律法规规定及厦门市年度住宅用地供应计划，现厦门市自然资源和规划局发布两宗保障性租赁住房用地信息，接受用地申请。具体如下：

一、用地基本情况：详见附表。

二、申请资格：两宗地均为我市保障性租赁住房项目，为确保项目开发建设及运营有序可控，由厦门市住房保障和房屋管理局承担对意向用地者的准入审查工作并出具《准入审核意见书》。具体准入条件为：

    （一）意向用地者应为在中华人民共和国境内注册经营范围包含“住房租赁”的独立企业法人；

    （二）意向用地者或其关联公司已于2022年1月1日前，在住房管理部门办理住房租赁企业备案或基础信息登记，并可通过住房管理部门的门户网站查询。

    注：关联公司指的是意向用地者的母公司或子公司，关联关系可以是多层次的，但必须符合出资比例大于等于51%。

三、提交用地申请要求：

（一）提交用地申请时间

本公告发布后30天内，截止时间为2022年5月17日下午5:00。

（二）提交申请材料

1.填写完整的国有建设用地使用权申请书（格式详附件），并由法定代表人（组织负责人）签字并加盖单位印章；

2.用地申请人的有效身份证明文件（如法人营业执照、其他组织合法存在的文件或有效证明等，应加盖单位印章）；

3.法定代表人（组织负责人）的有效身份证明文件（应加盖单位印章）。

（三）联系方式

1、了解地块申请资格联系方式：。

（1）工作时间：法定工作日8:30-11:30，15:00-17:00；

（2）联系电话：0592-2859036（市住房保障局）

2、提交用地申请联系方式：

（1）工作时间：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:40；

（2）地点：厦门市湖里区同益路9号地产大厦15层；

（3）电话：0592－5107708、5107718。

（四）确定供地方式

在接受用地申请期内只有一个意向用地者的，市资源规划局将与意向用地者洽谈明确最终出让方案及规划指标，并签订出让意向书；在接受用地申请期内地块如有两个及以上意向用地者的，采用公开拍卖方式出让，具体事项另行公告确定。

四、建设要求：

1.开竣工时间：土地交付之日起9个月内开工，开工之日起24个月内完成项目建设并申请竣工验收。

2.保障性租赁住房装修按1000元/平方米的标准执行。

3.保障性租赁住房应主要面向本市无房的新就业大学生、青年人等新市民群体。

4.租金和租期要求：租赁住房的房源，单次租赁合同签约期限原则上不超过3年且不得含有自动续租条款或赠送条款，租赁合同约定的一次性收取租金不得超过1年。按照《厦门市政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（厦府办规〔2021〕6号）要求，保障性租赁住房项目租金应接受政府指导，租金标准按低于同地段同品质的市场租赁住房评估租金执行。

5.监管要求：受让人应当按照《厦门市房屋租赁管理规定》等有关规定，落实经营责任主体，项目、房源、合同应在厦门市住房租赁交易服务系统办理登记备案，经营责任主体应依法办理商事主体登记。属地区政府和各部门按职责对项目的规划、建设和运营进行全链条监督管理。

五、转让要求：

两宗地均要求受让人应整体自持项目（含底商、车位），不得转让、不得分割抵押，不得以租代售，不得办理分户产权。

厦门市自然资源和规划局

发布公告时间：2022年4月18日