福建多地利好政策不断，厦门购房时机已到？

楼市利好政策不断，超70城城市不断跟进。也福建多地也利好不断。

3月30日，福州成为首个取消限购的省会城市

福州非五城区户籍家庭（含港澳台）无需落户即可在福州五城区购房，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，2020年，福州采取零门槛入户政策。

如今，福州又放开限购，可窥见福州希望通过放开限购，虹吸周边城市人口，刺激房产消费。2019年和2020年，算上长乐和闽侯，福州土地出让金都破千亿。到了2021年，降了一半。2022年福州首轮土拍，算上长乐，总共揽金82亿。按这个状态下去，今年土地出让收入将再次减半。叠加大量的安商房入市销售，福州房地产形势在近三年持续走低。

4月12日，南平市下调公积金二套房首付。

住房公积金管理中心发布南平市住房公积金管理中心关于调整住房公积金部分使用政策的通知：购买新建我市普通商品住房第二次使用住房公积金个人住房贷款首付比例由40%下调为30%。

4月26日，晋江也印发《2022年5月份房地产购房补贴促销活动方案》于2022年5月起开展购房优惠促销活动。

参与活动的企业提供如下购房优惠：

2022年5月1日至5月15日提供9.7折(及以下)优惠;

5月16日至5月31日提供9.8折(及以下)优惠(以网签系统价格为基数)。

活动期间业主购买(以合同网签时间为准)参与促销活动房地产开发项目的房屋，可获赠两年物业费及3000元电器补贴。上述物业费及补贴费用由房地产开发企业先行支付，后由市财政兑现给房地产开发企业。

通知还指出，将组织房地产开发企业开展形式多样的购房优惠促销活动，发动房地产开发企业报名参与提供购房优惠。

而厦门除了本月中旬放开购房政策的消息外（暂无官方消息确认）——

岛内：本科学历(全日制本科或专升本)，稳定就业半年，三年劳动合同，即可在岛内购房。岛外：本科人才购房放松至大专学历。人才购房，即有固定工作，缴纳一年以上医社保。

我们看到的大部分政策放松的城市已经进入适度鼓励型的动作。厦门房价和楼市一直处于比较稳健状态，而4月成交量虽然上涨，但相比往年小阳春，市场还是低迷状态，整体来看厦门可能会有进一步动作，而刚需购房者可抓紧时机，尽早入手。