92.9亿！轨道集团竞得湿地公园2021P06地块 成交楼面价40400元/平

2021年12月8日，轨道集团竞得湿地公园tod片区2021P06地块，成交价92.9亿，成交楼面价40400元/平。

2021P06地块用地面积144550㎡，计价建筑面积36.72万平，起拍价92.9亿元，起始楼面价40400元/平方米，住宅销售限价71800元/㎡，车位销售限价60万/个。采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。

该地块位于湖里区仙岳路与环岛干道交叉口北侧，西临五缘湾湿地公园，东临隧顶公园，自然景观条件优越。该片区是推动厦门建设“两高、两化”城市建设的重要空间载体，定位厦门本岛站城一体、功能复合的TOD示范项目，拟塑造高品质、绿色生态、充满活力的城市空间环境，成为集约高效、复合立体的典范项目。

交通条件方面，地块周边拥有环岛干道、隧顶北路、五缘湾道等城市干道，地铁2号线湿地公园站就在地块范围内,两站距离外即为地铁2号线与地铁3号线的交汇站——五缘湾站，据此可畅达枋湖片区、湖里创新园、火炬高新区、东部体育会展新城、翔安新机场等地。此外，地块4公里范围内还拥有五通客运码头、高崎国际机场等交通枢纽，交通出行便利度极佳。

商业配套方面，地块位于环五缘湾三大商圈的连线中心点，坐享西部湾悦城商圈、南部万达商圈、东部五通商圈，2公里范围内可达万达广场、银泰百货、砂之船奥莱、五缘湾商业街、湾悦城、天虹购物中心、五缘湾乐都汇等多座大型一站式购物中心。根据规划，该地块将建成地下、地上一体的大规模商业中心，打造为整个五缘湾南区的商业地标，未来将辐射整个东部片区，进一步补齐商业配套短板，提升片商业氛围。另外，地块北侧800处即为五缘湾商务营运中心，该CBD已成为厦门岛重要的商务金融办公聚集地。此外，地块周边布局着以及七尚酒店、福朋喜来登酒店、希尔顿逸林酒店、佰翔五通酒店、温德姆至尊豪廷大酒店等多座中高端商务度假酒店，服务于往来商旅客流。

该地块所在区域，除了拥有丰富的基础教育资源和高端医疗卫生资源外，休闲娱乐方面的配套设施也可圈可点，地块东侧紧邻五缘湾湿地公园，拥有湾海双重景观，为厦门岛内唯一集水景、温泉、植被、湿地、海湾等多种自然资源要素于一体的生态空间。该片区内还拥有五缘湾体育馆、厦门国际游艇汇、五缘湾帆船港、五通灯塔公园等多元化的休闲娱乐配套，可以极大满足居民的生活康养需求。