99.6亿！国贸保利联发联合竞得2021P07地块 成交楼面价43429.5元/平

2021年12月8日，国贸保利联发联合体竞得高林金林片区2021P07地块，成交价99.6亿，成交楼面价43429.5元/平，溢价率7.33%。

2021P07地块用地面积7.94公顷，计价建筑面积26.53万平米，起拍价92.8亿元，居住、底商部分起始楼面价40400元/平米，上限价格106.5亿元，配建面积27700平。

地块商品住宅户数需控制在1500套以内，装修标准不低于3000元/；销售均价不超过7.18万/平， 车位价格不超过60万/个 。

该地块位于湖里区仙岳路与金山路交叉口北侧，位居厦门本岛东北部，地处五缘湾片区内。五缘湾片区经过多年的开发建设，生态环境与公建配套持续提升，目前已成为岛内唯一集水景、温泉、植被、湿地、海湾等多种自然资源要素于一体的生态空间，是厦门岛内宜居度最高的优质片区之一。

交通条件方面，地块紧邻仙岳路、环岛干道、金山路等重要主干道，交通通达性极佳，可通过集美大桥、翔安隧道等跨海桥隧快速进出厦门岛。同时，地块东北侧700米即为地铁2号线湿地公园站，辅以岛内完善的公交线路系统，本区域公共交通便利性十分优越。

教育资源方面，地块周边分布着金林湾实验学校、高林中心小学、金安小学、厦门市音乐学校、五缘湾实验幼儿园、双十中学枋湖校区等众多学校，基础教育资源相当丰富。其中，九年一贯制学校——金林湾实验学校（54班中小学）已建成投入使用，该校与地块仅一街之隔。

医疗卫生方面，地块所在片区为厦门岛内新兴的优质医疗资源聚集地，片区内拥有复旦大学和厦门市政府合作建设的现代化综合性三级医院——复旦大学附属中山医院，福建省唯一的三级心血管病专科医院——厦门大学附属心血管医院，市属国企建发集团旗下的三级非营利性综合医院——弘爱医院，以及湖里区妇幼保健院等一众优质医疗配套。优质资源集聚，可为周边居民提供良好的医疗服务。

商业配套方面，地块周边坐落着湖里万达广场、银泰百货、湾悦城、天虹商场、五缘湾乐都汇、砂之船奥莱等众多大型商业中心，商业消费氛围十分浓厚，可充分满足区域居民购物娱乐需求。

此外，地块北侧即为五缘湾湿地公园，拥有高质量生态景观资源优势，可为居民提供娱乐休闲极佳去处；地块东北侧1.6公里有国际游艇汇和五缘湾帆船港，是备受欢迎的高端文旅目的地；地块向东1.5公里可抵达环岛路，近享鹭岛东海岸优质海景；地块西南侧1.2公里处规划建设市级重点配套项目——五缘体育公园，将建设国际网球中心、湖里区体育馆、湖里区文化活动中心三大主体建筑，打造为集品牌赛事、休闲健身、文化娱乐、商贸服务、互动体验于一体读地一流体育综合体，为周边居民提供优质的文体休闲体验。