24.1亿！建发竞得五缘湾2022P05地块 楼面价43778元/平

2022年3月24日，建发以24.1亿竞得五缘湾2022P05地块，成交楼面价43778元/㎡，溢价率8.07%。总用地面积2.05公顷，计价建筑面积5.51万平方米，起拍价22.3亿元，起始楼面价40400元/平方米。

地块基本信息：

计价建筑面积：5.505万平

容积率：3

定配建：11590平

住宅户数：不多于460套

销售：意向登记购房人数大于等于可售房源1.2倍，采用摇号销售，住宅销售限价7.18万/平，车位限价60万/个。

地块位于湖里五缘湾金山路与五缘湾道西北侧，地处五缘湾片区腹地。该片区是厦门岛内唯一集水景、温泉、植被、湿地、海湾等多种自然资源要素于一体的生态空间，优美的自然生态环境将其造就其为鹭岛宜居度最高的人居板块之一。

交通配套方面，地块周边拥有仙岳路、金山路、环岛干道、五缘湾道等城市主干道，交通通达性极佳。地块2公里范围内分布有地铁2号线湿地公园站、地铁3号线湖里创新园站，享双地铁配套便利。此外，周边公交站点密集，有高林社区站、五缘水乡站、厦心医院站、湖里万达广场北站等公交站点，通过数十条公交线路可畅达厦门各个角落。

商业配套方面，地块位于厦门湖里区核心商圈内，1000米范围内覆盖有万达广场、银泰百货两大一站式购物中心，还可近享湾悦城、五缘乐都汇、五缘湾天虹购物中心等商业综合体，商业氛围十分浓郁，休闲购物极为便利。

教育资源方面，片区内已形成幼儿园-小学-初中-高中一站式全龄基础教育配套，教育资源十分丰富。地块旁边即是所九年一贯制公办学校——金林湾实验学校，办学规模为54个班，可提供2700个学位，是岛内大提升、民生补短板的重点项目。此外，周边还分布有五缘第二实验学校、双十中学（枋湖校区）、金安小学、厦门市音乐学校。

医疗配套方面，地块南侧就是复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院等多所高能级的医疗机构，为居民提供便捷的医学诊疗服务。

休闲配套方面，地块周边生活休闲配套丰富，依托五缘湾独具一格的湾海资源，周边设置有文化艺术展览苑、五缘湾湿地公园、游艇帆船港，以及在建中的湖里体育公园，周边居民可尽享温泉、游艇、帆船、空中骑行、艺术博览等多样性文娱休闲活动，将极大满足区域居民娱乐休闲的需求。