最新！泉州限购、限售政策调整！产权证满2年即可交易

近日，泉州市区限购、限售政策全面放宽！其中非大泉州户籍购买丰泽区、鲤城区的房产仅需提供半年居住证、医社保、个税或营业执照证明之一即可。另外，5月9日(含)之后购买的房产，不分购买时户籍，产权证满2年即可出售。

新政内容如下：

一、限购

自2022年5月9日起调整为:

非大泉州户籍人员购买丰泽区、鲤城区的房产需满足以下条件之一;

1.大泉州居住证满半年;

2.大泉州社保医保缴纳满半年;

3.大泉州个税缴交满半年;

4.大泉州个体经营企业营业执照满半年;

5.购买经济技术开发区房产的，满足以上条件之一外还可提供大泉州半年以上劳务合同;

二、限售:

2022年5月9日(含)之后购买的房产，不分购买时户籍，产权证满2年即可出售。

此前，在泉州中心城区购房的必须遵循“高层次人才、产业实用人才优先，保刚需公证摇号”购房政策，刚需和非刚需有认定标准。一般是提前安排10%房源供给高层次人才及产业实用人才，剩余90%房源再划分：70%刚需房源，30%非刚需房源。

泉州刚需须满足条件：

1、鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭（夫妻双方及未成年子女，下同）在泉州中心市区内名下无住房；泉州中心市区以外户籍迁入的需满12个月；离婚或房屋转让未满12个月的，按离婚前或房屋转让前家庭名下住房套数计算。

2、在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满3年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证满3年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

3、35周岁以下非泉州中心市区户籍、全日制本科学历以上，在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满6个月（不得补缴）的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

4、在鲤城区、丰泽区、泉州开发区认定为第六、七层次的泉州市高层次人才，缴交满6个月的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

5、对已在泉州市范围内办理台湾居民居住证的台胞，可享受泉州市户籍居民同等购房政策。其中，在泉州中心市区办理台湾居民居住证，且家庭在全市范围内无住房的，可参与泉州中心市区刚需摇号购房。

非刚需须满足以下条件之一：

1、鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭，且家庭仅有1套住房。

2、泉州市非中心市区户籍在全市范围内没有或仅有1套住房，且家庭在泉州中心市区无住房。

3、户籍新迁入鲤城区、丰泽区、泉州开发区，且家庭在泉州中心市区无住房，但迁入未满12个月的。

4、非泉州市户籍在鲤城、丰泽、泉州开发区缴交满1年社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证1年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

而限售上，此前政策为，泉州市户籍家庭于所在县（市、区）（含泉州开发区、泉州台商投资区）新购买的商品住房（包括二手商品住房），取得不动产权证满2年后方可转让。非泉州市户籍家庭在我市和本市户籍跨中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区）、县（市、区）新购买的商品住房（包括二手商品住房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

也就是说新政之后，在泉州购买的房产，不再区分购买时的户籍，只要产权证满2年即可出售。