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海景准现房!离海30米!环东海域又一个纯新盘要入市!

2022-06-14 09:07:57 来源: 网易房产厦门 举报
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近日,环东海域又一个纯新盘动了!

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位于环东海域滨海西大道旁的首开九珑岸将于近期入市,售楼处已经开始接待客户,近期售楼处和样板房将正式对外开放。

项目所处的滨海西板块目前仅首开九珑岸一个项目有房源,慕名而来的看房客户还不少。

据悉,首开九珑岸首次开盘预计推出1号楼。1号楼两梯五户设计,从西到东户型分布为80㎡-66㎡-68㎡-66㎡-93㎡,毛坯交付。

沉寂5年!环东海域这个楼盘终于要动了!放风价3.0-3.3万平!

目前,项目已经是准现房呈现,目前处于园林施工阶段,随时可交房。对于购房者来说所见即所得。

沉寂5年!环东海域这个楼盘终于要动了!放风价3.0-3.3万平!

实景图

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实景图

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首开九珑岸占地面积3.17万方,总建面积10.84万方,容积率2.31,绿化率约38%,项目规划了9栋建筑,因此命名“九珑岸”。其中7栋为住宅、2栋为商业。

7栋住宅中有4栋为高层、3栋小高层,东南面一线看海,而建筑层高由东向西依次增加,可确保大部分房源的看海面。

户型方面,整个项目规划了12种户型,面积段66㎡两房一卫、80㎡三房一卫、89㎡三房一卫、93㎡三房两卫、131㎡四房两卫和143㎡3+1房两卫。

主力户型图如下:

66㎡两房一卫

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80㎡三房一卫

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89㎡三房一卫

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93㎡三房两卫

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131㎡四房两卫

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143㎡3+1房两卫

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首开九珑岸楼间距最大约80米,园林设计上,规划“六园一轴一中庭”,将六大岛屿组团与超大社区中庭合理融合,通过主题性园林造景,打造全域沉浸式休闲空间,融合运动、休闲等多功能空间等,满足业主全龄段社区生活需求。

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2016至2017年岛外地价居高不下,以2017年为例,岛外四区共有29块土地成功出让,不计算配建面积的情况下,土拍楼面均价高达26830元/㎡,翔安、同安、海沧多个地块达到最高限价。

特别是同安新城滨海西大道右侧的土地,2017年成交的全部达最高限价。

2017年滨海西大道右侧出让地块成交信息

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除首开九珑岸,目前这些项目仅禹洲海墅还有部分复式和叠墅在售,其余已全部售罄。
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首开九珑岸前身为2017TP05地块,2017年9月15号,首开以上限价21.9亿元竞得,楼面价30000元/㎡,竞配建面积8000㎡。

根据当初地块出让要求,项目需配建一个12班幼儿园(公立),生鲜超市、连锁便利店和社区书店。

而8000㎡的配建面积需移交给政府作为保障性商品房或租赁房,在与项目商品住宅统一标准、整体设计的情况下,从90㎡以下户型中抽取。

按照目前3.0-3.3万/㎡的放风价,项目其实是贴着地价在卖了。

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环东海域同安新城板块内云城智谷、环东海域医院等公建配套正在快速兑现,地铁6号线、同安进出岛通道等交通利好加持,该板块与岛内的距离不断缩短。

得益于新城+湾区的优势,同安新城也成为近年来刚需置业的热门板块。据克尔瑞数据显示,2021年环东海域板块商品住宅成交量达2685套,居岛外各版块成交量第四。

今年入市的中海环东时代、特房新玥公馆、特房樾琴湾二期、建发文澜春晓四个项目,也都有不错的销售成绩。

同安新城在售新房

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不过相比之下,首开九珑岸自身的优势还是比较明显的:

1、离海最近,景观好。

首开九珑岸是周边在售楼盘中海景资源最好的,一线看海,楼下就是彩虹跑道,生态环境优越。

2、大社区,各项配套比较齐全。

项目总建面积超10万方,小区配建12班幼儿园、生鲜超市、社区书店等,绿化率高达38%,中庭面积大,社区内部活动空间充足。

3、户型多样,可选择性大。

2房、3房至4房户型多样,购房者可以选择的空间大,新婚夫妻、三口之家到三代同堂的居住需求都能满足。

4、实景现房,所见即所得。

项目全部楼栋已经建成,随时可交房,不存在交房难、货不对版等情况,对于购房者来说,现在看到的就是交房的标准。

@@AUTODEALER="首开九珑岸"ADDRESS="同安区环湾西路与滨海六路交叉口"TEL=" "EXT=" "LINKURL="https://xf.house.163.com/xm/CRZN.html?source=kapian&id=CRZN&city=xm"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0273/2022-06-09/H9EI8PHES7KJ0273NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="中海环东时代"ADDRESS="厦门市同安新城滨海西大道与通福路交叉口西南侧"TEL="4001-666-163"EXT="82816"LINKURL="https://xf.house.163.com/xm/CRQS.html?source=kapian&id=CRQS&city=xm"PRICE="35500元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0273/2022-04-08/H4EQFKG1S5430273NOS.png?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="特房新玥公馆"ADDRESS="同安区西柯北西洲路与滨海二路交叉口东北侧"TEL="4001-666-163"EXT="82849"LINKURL="https://xf.house.163.com/xm/CRWB.html?source=kapian&id=CRWB&city=xm"PRICE="31610元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0273/2022-05-10/H70K03RMS6LQ0273NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="特房樾琴湾二期"ADDRESS="同安民安大道和滨洲一路交叉口"TEL="4001-666-163"EXT="82822"LINKURL="https://xf.house.163.com/xm/CRRG.html?source=kapian&id=CRRG&city=xm"PRICE="32514元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0273/2022-04-21/H5G4PRK0S59R0273NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

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郑秋香 本文来源:网易房产厦门 责任编辑:郑秋香 _xm05
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