厦门一新盘开盘卖了43亿！背后热销的原因大揭秘！

开盘当天去化378套应该是近两年岛内开盘去化套数最多的。43亿看上去只是一个数字，那这个数字到底有多牛呢？

据中原数据研究中心的数据显示，2022年1-7月厦门一手住宅销售金额350.8亿元，其中思明区和湖里区1-7月销售金额也就80.96亿元，保利国贸天琴开盘一次的销售额就超过岛内7个月销售额的50%。

1-7月厦门市六区住宅成交排行

1-7月厦门市住宅成交金额TOP10

在之前不用怀疑系列里，小易说过，现在是岛内置换的最佳时机，对于现在岛内新房“有花堪折直须折，莫待无花空折枝”！👉《【不用怀疑】现在就是—岛内最好的置换窗口》。岛内新房该怎么选，我们也提供了参考👉《手握1000万现金，5000套房摆在面前，岛内到底该怎么选！》甚至我们还做了一份详细的保利国贸天琴价值分析报告👉《叮咚！你有一份免费的报告待领取......》

今天我们就再帮大家捋一捋，保利国贸天琴热销背后的原因。

01 地段价值认同

五缘湾板块已经是公认的“富人区”，豪宅林立，也是全厦门改善购房者最向往的地方。在2021年岛内千万级板块成交排名TOP1，厦门每成交10套1000万豪宅，就有5套买在五缘湾。五缘湾板块板块备受超级改善和富豪的热捧，吸纳了厦门乃至闽南区域最顶层的人群定居。

从保利国贸天琴登记客群来看，福建籍81.5%，其中泉州25%、厦门23%、漳州9%，福建其他区域23.9%。非福建籍客户18.5%。

五缘湾依然是福建富豪的首选板块，这已经变成了一个普遍的认识。你问一个福建的富豪有钱了买哪里？那绝对是五缘湾。

五缘湾板块景观、医疗、商业、教育已经全部呈现，确定性强，不存在“画饼”成分。因为近年来“坑”多，购买者也变谨慎了，说的天花乱坠不如“眼见为实”。

保利国贸天琴周边配套已经非常完善，2公里范围内商业、医疗、景观、教育资源全覆盖，完全能满足日常吃喝玩乐购一站式需求。东部还有两岸金融中心和五通商务区的产业支撑。

保利国贸天琴周边配套

保利国贸天琴周边配套距离

作为超大规模的社区，保利国贸天琴社区内部配套也非常完善。社区自带下沉式会所、 恒温泳池高端会所、轻奢购物商街、儿童活动空间等。还拥有16项公建配套，主要有社区书店、生鲜超市、综合文化活动中心、老年日间照料中心、学龄儿童养育托管中心等，足不出户就可以享有丰富社区配套。

保利国贸天琴商业街效果图

保利国贸天琴首开的户型涵盖112-199㎡的3房至5房，能满足不同买房客户的需求。以往的五缘湾多是大户型产品，只有顶级富豪们能买得起五缘湾的新房。而保利国贸天琴112-125㎡和143㎡让部分岛内刚需和刚改也能挤进五缘湾。有机会挤到厦门的“富人圈”，那肯定是要拼一把的。

保利国贸天琴价格分布

保利国贸天琴降低岛内竞争最激烈的145-147㎡产品价格，拉高一线景观大户的价格。很明显，刚需和刚改是冲着价格低来的，那就制造惊喜，赚取热度，吸纳意向客群。而观景的大户型的产品，非常稀缺，它应该匹配的是认可五缘湾板块价值，并且有这个资金实力的买家。毕竟前两年，五缘湾没海景、绑车位的楼盘隐形价格也超过9万/㎡。

另外，五缘湾的价值想象空间大。五缘湾不少楼盘的单价超过10万/㎡，保利国贸天琴单价5.6万/㎡起，上升空间妥妥的。普通人都能明白的道理，何况是那些曾经在五缘湾“淘过金”的人。

人与人之间差距拉开的因素无非三个：信息差、认知差、行动差，正因为这三个方面的差距，拉开了你和别人之间的距离。

买房其实也是一样，当你的信息、认知和行动同步时，很难买不到好房子。