不用怀疑，它就是厦门岛内最能打的4房！！

上周保利国贸天琴和建发五缘灏月开盘，认购率高达为92%和82%，约430套千万豪宅被买走，让人不惊感叹，厦门有钱人真多。

厦门楼市打新战役打响第一枪，“纸上谈房“进入”实战演习“。

未来，改善型住房需求激发，置业迎“大房时代”，也就是四房、五房的多房户型将获得多孩家庭的青睐。

那现在在售（或即将开售）的新房里，谁的4房户型最能打？路边社消息，建发湖畔九境的115平户型最低预售价5.7万左右，总价700万可以买到中楼层115平4房户型，以过往建发的销售策略，该消息基本属实。

建发湖畔九境沙盘图

比如2021年初，翔安建发书香府邸也是比同区域的竞品单价低了3000元左右，让利消费者，达到快速清盘的目的。

建发湖畔九境4房最低总价可能在655万左右，而保利和悦东方预售122平4房户型最低总价要791万，保利国贸天琴123平4房户型最低总价797万，相比之下建发湖畔九境115户型少了100多万，但从价格上看，湖畔九境性价比无疑是最高的。在开发商内圈之下，买房人捡“便宜”的好机会。

目前，建发湖畔九境周边次新房有世茂湖滨首府、万科湖心岛，以目前放风价看，湖畔九境性价比还是非常高。

世茂湖滨首府104平2房户型成交价要660-760万，这个价格将和湖畔九境115平价格相当，但是湖畔究竟是4房啊，所以说湖畔九境的价格真香。

 部分世茂湖滨首府约104㎡二手房挂牌房源

而且，从长远的发展来看，湖边水库绝对是“潜力股”。湖边水库片区上、下湖社、蔡塘村、洪塘社，都拆迁完毕，区域界面更新将在3-5年内完成。

从规划图，湖边水库片区将打造成拥有唯一拥有淡水景观、图书馆、体育馆、医院、2所九年制学校的纯高端居住区，成为厦门新的城市会客厅，华润、联发也已入局湖边水库，传某央企将在第三次土拍拿下宝龙御湖官邸北面大地块。

湖边水库像一块璞玉，慢慢雕琢为就是「和氏璧」，交给懂它的人来欣赏。

建发湖畔九境115平户型，五开间朝南，客厅面宽3.6m，餐客厅一体化的设计，整体的空间感不错。

113-115㎡户型图

4个房间有三个朝南，整体面积均匀，一点都不会有拥挤感。主卧带独立卫浴，儿童房面积也大于8平。

装修上非常有诚意，应该是岛内同面积段配备最齐全的。有全屋中央空调、新风系统、电视背景墙、入户玄关等，基本交房后买些软装就可以入住了。

厨房十分宽敞，U型的设计，操作动线很流畅，橱柜三件套、燃气灶、洗碗机都有配。

比较不完美的地方是只有一个阳台，晾晒和观景不分。不过650多万就能拿下岛内4房，还要啥自行车啊。

建发湖畔九境113-115㎡户型一共有208套，可选择空间非常高。分别位于F25 地块1 号楼 、2号楼和F18地块1 号楼、2号楼的中间套，公摊18-24%，楼间距50-60米，采光不影响。

跟风者最受伤，比如高价买入老破小学区的那部分人。乐观者往往更幸运，此刻的厦门楼市，正应验了股市里的那句“在无人问津时买入，高度一致时卖出”，将利益最大化。

面对如此高性价比的4房户型，聪明人都知道怎么做了吧。