笋盘越来越多了，现在适合买房吗？

 近日，网上爆出宁波将全面取消限购的消息，一时间成为市民关注的焦点。

隔壁福州接连发出“利好”，从限售时间做了松绑动作，即所有新房、二手房，网签备案满2年就可以出售！不过此举将增大供货量，更大程度了打破供需关系，不一定是一个利好政策。从信贷政策进行松绑，鼓励加杠杆，福州五区户籍二套房首付最低降至四成，非五区户籍首套房首付最低降至三成。

 

而厦门，今年的松绑政策主要包含落户政策放松、多孩家庭多购买一套房、总结下来就是增加房票、部分放松限购。从目前的二手成交量来看，作用不大。主要原因是限价新房影响了600万以上二手房的流通性，再进而传导到整个二手房市场，目前所谓低价房源盘已经慢慢出现，如果持续恶化，必然造成更多的恐慌的出现。

 

哪怕厦门都这样了，现在的市场还是比杭州，深圳，南京，苏州等多个城市好，可见其他城市有多惨！其实总体来说，厦门楼市还是比较健康的。

第一，空置率不高，说明买房确实大部分是刚性需求。

第二，政府对房地产市场比较呵护，显然他们已经意识岛内新房压制二手房的流通，所以在第三次土拍中岛内新房的供应量只有2块。

第三，平均房价不低，但也有1-2万区域的房源，适合刚需群体。未来岛外建设，学区起来也是很好的选择，选择会越来越多。

 

目前厦门楼市观望情绪重，已经抑制了部分购房需求。我们觉得今年剩下的三个月对于刚性群体是适合的买房时间节点，有适合的房源可以上车。因为从目前趋势看，比如取消认房认贷，降低二套房首付，放松限售，这三个救市大利器将在一线城市会有限制的逐步放开，强二线城市可能会全部放开。只要楼市回暖，大家又要一窝蜂的涌入楼市，这就是人性。

市场是要托的，地也是要卖的，城市还是要发展的。

 

“让子弹再飞一会”，该来的总会的来。