岛内新房下探至99平，建发再次吸引全城目光！

9月7日，湖边水库又迎来重量角色——建发&华润湖畔润璟，该项目可视为建发湖畔九境二期产品，建面约99-170㎡3-4房。值得一提的是，99平产品将会是令人惊艳的三房双阳台产品，也将是目前岛内最低「打新门槛」，据传该项目将由建发操盘，今年10月就会入市销售。

    

建发&华润湖畔润璟所处地块为2022P09地块，2022年5月26日由华润以24.1亿竞得。整个项目规划住宅户数不多于470套，住宅销售限价7.18万元/㎡，车位60万/个。

建发&华润湖畔润璟，北面为世茂湖滨首府，南面为医疗用地，西侧紧挨湖边中学（规划），直线距离地铁2号线岭兜站仅有600米，距离宝龙一城不到500米，尽享湖边水库成熟的配套资源。

（项目周边情况）

建发&华润湖畔润璟一共规划有5栋楼，其中有2栋为2梯4户小户型楼栋，边套均为127平，中间套均为99平；有2栋为2梯4户4房户型楼栋，边套均为137平，中间套为117平；有1栋为2梯2户“楼王”，面积均为169平，高楼层西北侧有可能越过湖边中学看湖景。

（项目户型分布图）

从建发&华润湖畔润璟目前透露的项目信息，我们可以看到2大趋势。

其一是新房越发内卷的背景下，购房者越有机会购买到超性价比的房源。如果按建发湖畔九境当时最低预售价57380元/平计算，建发&华润湖畔润璟99平3房双阳台产品，总价最低可以打到568万，预计扣除配建套数可销售总量不到100套，确实是不可多得的入手机会。

其二是今年第四季度建发的岛内主战场将聚集在日趋成熟的湖边水库片区，目前五缘灏月基本清盘，而建发一里、四里基本不会愁卖，所以建发的主要去化产品只剩下100多套的湖畔九境和即将入市的湖畔润璟。向来建发的销售节奏可谓是“快、准、狠”，对于岛内新房购房者，可以多关注建发湖畔系双子星湖畔九境、湖畔润璟。

@@AUTODEALER="建发湖畔九境"ADDRESS="湖里区06-10湖边水库片区吕岭路与金莲路交叉口西北侧"TEL="4001-666-163"EXT="82852"LINKURL="http://xf.house.163.com/xm/CRXM.html"PRICE="71800元/㎡"@@