快上车！集美新城今年最硬核的刚需纯新盘来了！

最近朋友圈被“总价160万买集美新城”刷屏了，有点不敢相信，这确定是集美不是角美吗？感觉今年的刚需真的要笑弯腰了！政策松了、利率降了，买房的门槛也低了！

这个刷新了集美新城总价新低的重磅新盘就是国贸锦里原，售楼处和样板房已经于10月1日开放。据悉，仅十天的时间来访量已经超过1500组，VIP登记已经260组了。

实地踩盘后发现，这个项目优势很明显，产品也保持国贸一如既往的品质，非常适合刚需一族，特别是软三的产业人群。

第一、楼盘所在的软件园三期，是厦门产业高地，活跃着3万多名创新人才，而集美新城在售新房比较少，地段上优势明显；

第二、建面约68㎡的两房，是目前板块中最小的户型,直接将集美新城上车门槛拉低至160万，比周边的二手房价格低了近40万；

第三、国企国贸操盘，户型、装修、园林、社区都较有保证；

第四、周边交通路网发达，距离在建地铁4号线后溪站约600米、软三东站直线距离约800米，距离地铁1号线集美大道站约1.4公里，未来出行也比较便利。

01，放风价总价160万起，集美新城真正最低门槛

国贸锦里原位于集美新城软三旁、孙坂北路与孙霞路交汇处，由国贸地产开发，规划4栋24-27层的高层住宅，总户数为430套，体量不大，主力户型为68㎡两房、84㎡和95㎡三房，全部精装交付，总价160万起，最快这个月底开盘。

项目前身为集美2022JP04地块，国贸于今年3月24日以总价5.1亿竞得，楼面价仅1.35万/㎡。

国贸锦里原和软件园三期仅一桥之隔，周边没有新盘在售，二手房主要有碧溪花园和永祥新城两个小区。

一直以来集美新城对于购房者来说买入门槛是比较高的，板块均价接近4万/㎡。而且集美之前的项目主要以改善为主，户型都在100㎡左右，总价大约都在400万左右。

而国贸锦里原由于拿地的成本比较低，加上小户型的设计，才有可能出现了总价160万起这个击破区域底价的价格。

集美各版块二手房价格（来源：贝壳网）

02、沿袭“原”系经典 典雅大气

国贸锦里原是国贸“原”系列的第四个项目，在建筑设计上采用原系经典立面，以米白色及浅灰色为主色调，风格简洁又大气。

园林设计上，国贸锦里原以社区结构及建筑规划布局为基础，打造了“一条南北礼序轴线”，沿轴线布局迎宾入口区、花园式会客区、 全龄主题儿童活动区、品质入户花园区“四大功能主题”，保障了业主邻里交融的需求，实现园林景观的观赏性和使用性双重价值。

03，三大户型公布，五开间朝南+得房率高

国贸锦里原仅68㎡两房、84㎡和95㎡三房三种户型，样板房也已经公开。从楼栋分布来看，全部为南向户型，68㎡户型做到了四开间朝南，84㎡五开间朝南。整体户型设计都是餐客厅一体化，功能布局合理，空间利用率很高。

边套全部为95㎡，68㎡和84㎡为中间套，其中68㎡户型仅有5#一栋，其余三栋中间套为84㎡。

68㎡两房一卫

68㎡户型比较少，仅78套。户型是全明的四开间朝南，动静分离设计，客厅面宽3.1米，餐客厅一体化，看起来空间会更大。另外就是功能区齐全，布局很紧凑，不会浪费一点空间。68㎡还做了U型厨房，空间很大，完全不会显得局促。

84平三房一卫

84㎡的户型做三房，三代同堂也能住得下。整体的格局比较方正，更难得的是，做到了阳台、三个卧室和厨房五个开间朝南。而且每个房间的空间尺度都比较好，3米大开间客厅使得整个户型看起来更加通透。

95㎡三房两卫

95㎡是南北通透的边套户型，双卫设计，动静分离，是一个相对舒适的三房。入户就是餐客厅一体化的空间，客厅面宽3.4米，整体看起来很开阔、大气、敞亮。主卧约15㎡和南向次卧约9㎡，空间比较大，舒适度较高。另外这个户型的主卧还有独立的卫生间，带大飘窗设计。

04、地铁、商业、学校一应俱全

目前项目周边的配套还算完善，但是基础的衣食住行还是比较方便的。

交通方面，项目位于孙坂北路旁，可直接连通海翔大道和集美大道，小区旁有城内和永祥新城两个公交站点，距离在建地铁4号线后溪站约600米、软三东站直线距离约800米。

商业方面，距离最近的是捷特姆购物广场，可以基本满足日常生活所需。4公里范围内汇聚尚柏奥特莱斯商场、集美世茂广场、IOI MALL等大型商场，吃喝玩乐购没问题。

教育方面，一路之隔即育苗双语艺术幼儿园，2公里范围内有集美区碧溪小学、后溪中心小学，明珠小学（在建）、天水小学（规划）、杏南中学（后溪校区）及后溪中学等教育资源。

医疗配套，南侧2公里在建厦门市妇幼保健院集美院区(在建，预计2024年上半年投入使用)及四川大学华西厦门医院(今年6月底部分科室开始试运营，预计年底全面投入使用。

)。

生态休闲配套：5公里范围内有园博苑、集美市民公园以及即将开放的软件园三期凤凰花公园等生态休闲配套。

国贸锦里原马上就要开盘了，如果你感兴趣，可以拨打售楼处电话，了解更多项目详情。