楼市利好加速释放，第6次买房时机来了？

可以说，目前或许是最好的购房时机，不信？我们先来回顾以往购房好时机：

第一次买房时机：2004年12月

中国的房价，从98年的房改后，就一路上涨。一直到了2004年，由于投资投机的作用，房价暴涨。而后国家出手调控，楼市低迷，大部分人选择观望。到了2006年的时候，在宏观调控后，房价又不断飙升。

第二次买房时机：2008年3月

这一时期由于金融危机，房地产市场进入低潮，正当人们犹豫要不要买房的时候，2009年宏观调控转向，在短期内房价出现爆发式的增长。

第三次买房时机：2011年11月

这次楼市的调整大概有8个月的时间，楼市进入低迷的状态，但到了2013年国五条出台后，楼市又开始反弹，房价再次创下历史新高。

第四次买房时机：2014年8月

2014年房地产进入寒冬，很多人觉得房价终于要大跌了，但是到了2015年，国家降息降准等一系列政策出台，使得房价暴涨，等到再买房子的候发现当初房子的价格已经翻倍。

第五次买房时机：2018年12月

2018年货币严重超发环境下的时代经济泡沫，楼市出现低迷现象，为避免其弊端，中央经济工作于12月在会议上指出坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，致使房价出现一波不小的回调。

第六次买房时机：现在

纵观以往的绝佳买房时机均为楼市低迷、成交量下跌、买房者观望情绪浓烈，经国家出手调控后，引来井喷爆发。而此刻，房价再创新低，无论刚需还是置换改善，购房好时机再度打开。

就近期看来，楼市回暖信号频现。央银于8月22日官宣新一轮LPR，其中5年期以上LPR为4.3%（信息来源：中国人民银行），下调15个基点，达历史新低。而后8月24日厦门商贷新政出炉，首贷房贷利率下降20个基点，低至4.1%，并实行“认房不认贷”，在厦门无房或房贷结清，首付比例30%，名下1套房且房贷结清的，首付比例40%，名下1套房但房贷未结清的，首付则为50%，同时里程碑式放松限贷（信息来源：厦门购房情报），以推动楼市风向向好。

黄金置业窗口期已经来临，速来抢占国匠臻品——联发·臻荣府，手握多张王牌价值，强势占位集美核心区，外加利好政策加持，硬核宝藏楼盘满足置业需求。

1、学霸楼盘，文教高地

对于大部分家庭，尤其是注重教育的改善家庭来说，购房时会面临潜在的入学高峰导致学位紧张、难有家门口学校、难以一站搞定优质小学+初中派位等问题。

那么纵观厦门在售楼盘，哪个楼盘能解决这些问题？答案就是位于集美新城的联发·臻荣府。其抢占鹭岛唯二文脉地的集美学村，传续书香蕴育，撼领百年文脉；出家门即达九年一贯制华大集美附校，与五缘湾第二实验学校高质量文教一脉相承；拥享高知人文圈，厦门学历超高家长会，高净值人群+华大教职工子女带来卓越圈层生源，从小营造高素质教育氛围，未来优质教学的硬核保障。

华大集美附校实景图

华大集美附校实景图

2、醇熟商圈，举步繁华

除教育外，联发·臻荣府还手握商圈这一大王牌资源。

坐落集美几何中心的联发·臻荣府，集萃都市繁华，直线距离约一公里囊括世茂广场、IOI MALL、万科里等（建面约）32.6万方商圈（信息源于百度百科），处在三大地标商圈的怀抱中，用步伐触达城市的丰盛，瞬间让幸福生活指数直线上升！

世茂广场实景图

3、全能社区，品质到位

一个品质社区，除拥有教育、商圈等硬条件，还应该在自身修为上，实现突破。

而住在联发·臻荣府，就能体验到社区生活的丰富多彩。其匠造约1600m²的中庭园林，定制七重归家礼序，打造雅致归家之旅，尽显奢尚生活。在围合式的布局下，联发·臻荣府施展出以嗨森云梦为主题的园林景观轴，小业主们可以在嗨森云梦乐园里嬉戏，长辈在白色嘻廊上舒享惬意，趁着空闲还可相约300m能量慢跑环跑步，收获健康鲜氧生活。

效果图

4、高端住宅，联发精品

至于产品，亦是匠心打造。联发·臻荣府全能产品高标配置，筑就（建面约）82㎡-119㎡品质好房。

其中（建面约）82㎡舒阔三房，入主集美芯的超强彩蛋。方正格局，罕见五开间朝南设计，阳光随清风充斥室内；卫浴干湿分离，告别“抢”位大战，真正做到舒心生活；南向主卧、次卧均自带飘窗，感受IMAX级视觉盛宴。

而（建面约）96㎡稀缺边套，堪称爆款之王。定制入户玄关，室内外预留完整的过渡空间；餐客厨一体设计，舒享心情愉悦的就餐时光；U型厨房动线流畅，满足烹饪达人高阶需求。

更有（建面约）119㎡稀贵洋房，集美芯唯一在售洋房。容积率仅约2.8，减少居住局促感和压抑感，在繁华环绕中享受绿境生活；得房率高达约87%，低公摊让居住空间至此回归，方可阔展多一种生活空间的可能；同时拥有约13米南向面宽、约6.5米南向大阳台等极致尺度，满足午后阅读小憩、休闲品茗等，让空间容纳更多舒适场景。（低公摊、高赠送、高得房率）

十二年精华沉淀，集美新城正在经历“岛内化”。而联发·臻荣府占据集美文教、商圈等核芯资源，全方位匠造能打的优质产品，又收获政策红利的升级，让厦门客群以高性价比改善人居体验。

不想错过这次绝佳购房时机的，不妨现在下手肯定不会错。

友情提示：1、【本项目预售证号：20210089】 本项目备案名为厦门集美2021JP01商住项目，推广名为联发·臻荣府，开发商为厦门市荣联嘉置业有限公司，本项目不动产权证书及门牌证最终建筑物备案名称以主管部门审批为准。2、本宣传资料所有图片及文字仅为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制因素而发生变化，一切以政府最终批文和交付使用状态为准。3、本项目相关配套设施、场所运营及各功能区规划等以政府最终批文及交付使用状态为准。4、本资料中对于学校的描述仅做距离参考，不作为入学承诺，具体入学条件以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。5、本资料仅供参考，开发商保留对宣传资料修改的权利，如有变更恕不另行通知。6、本资料编号LFZRF-2022-10-18-01，发布时间为2022年10月，发布单位为厦门市荣联嘉置业有限公司，敬请留意最新资料。