强势突围！厦门“顶流”板块上的实力红盘，何以热销全城？

在楼市进入平稳周期，买房人也越来越挑剔。

在如今“高手如林”的岛内市场，一套房动辄上千万，想要靠一次开盘一鸣惊人，谈何容易？都说市场是真实的验金石，而湿地公园TOD用首开128套的现象级热销，奠定了“红盘”基因，秀出了硬实力！

128套，约等于厦门全年千万级豪宅成交量的1/5！（数据来源：克而瑞）

开盘现场

作为厦门房价天花板的五缘湾，二手房价都已经到了8万/㎡+了,而湿地公园TOD5.7万/㎡起的开盘价格，也让购房者看到了满满的诚意，首开热销就是真实的市场反馈。

但是，我们评判一个项目值不值得买，仅仅只是看价格，未免显得太过片面。

其实，湿地公园TOD给我的印象是，它不仅仅只是一个住宅项目那么简单，它会不断“成长”，最后变成一个微型的空间城市，包罗万象、内藏玄机。

项目特色： 创新、交通一体化

如果说要用一个词形容湿地公园TOD,我觉得前瞻性就很合适。

这个项目起初就是作为福建省首个TOD成片开发示范项目来打造的，所以在用地范围和功能指标上都是经过专业研究和反复论证的。同时，它也是厦门首个面向全球招标的项目，起点高,而且标准严！

效果图，不作为实景承诺

项目采用的是片区统筹模式，以“交通一体化”为设计理念，围绕地铁2号线湿地公园站进行立体开发，打造三维立体交通体系，步行即可无缝+无风雨直达商场、湿地公园以及社区的各个区域。

具体怎么实现呢？

湿地公园TOD地下有一条景观通道，不论你是乘坐地铁、开车还是步行，都能从这个景观通道回家。

空中，还一条悬浮景观走廊，通过步行就能串联起湿地公园、隧顶公园以及K11 Select、公寓等。

而这种地上和地下的互通，都是围绕湿地公园TOD来实现，无形中已完成社区内、外的时空交互。

板块价值：高能配套、顶级圈层

如果说岛内哪个板块是“顶流”，那一定是五缘湾。

每一座城市 ，一定都有一个全城仰望的中心。五缘湾一直是公认的“海西富人区”，改善的终极目标，也注定了其地位和价值不可估量！

这里拥有厦门最大的湿地公园—五缘湾湿地公园；五缘湾商务运营中心、两岸金融中心五通片区和两岸金融中心高林片区汇聚了厦门高知人才；复旦中山厦门医院、厦心医院、弘爱医院等厦门优质的医疗资源，五缘实验学校、五缘第二实验学校、音乐学校等十多所公办学校。

而湿地公园TOD则是撬动五缘湾城市核心价值的“核心引擎”，厦门2号地铁站点约400米内接驳入户，5分钟步行范围内聚合了高端产业、体育休闲、医疗健康、文化休闲等高能级配套，步行中就能串联起一座城市的繁华。

效果图，不作为实景承诺

如果非得说五缘湾还有什么短板，那可能就是少一个高端的商业体。

而湿地公园TOD引进的K11 Select购物艺术中心则刚好弥补了这个空白。

效果图，不作为实景承诺

对于五缘湾而言，K11 Select绝不仅仅只是一个商业体。它提升的是整个五缘湾区域价值能级，影响着厦门的商业格局，从而带来生活方式的变革。

产品优势：高品质、纯粹社区、细节贴心

由于岛内土地资源越来越稀缺，向东发展已经成为厦门城市升级不可逆转的趋势。

五缘湾豪宅林立，但TOD综合体只会有一个。

虽然自带TOD模式的光环，但项目的产品水准可不低！

5号地块3号楼效果图，不作为实景承诺

小区共16栋住宅，全部两梯两户的高配置，容积率仅2.42，这在厦门岛内已经难能可贵。

户型定位非常纯粹，整个项目仅3种户型，四房起步，门槛面积直接拉到了143㎡，还有更阔绰的198㎡及以上的更大户型产品，更有310㎡的顶豪产品。

首次开盘的是143㎡和198㎡的四房产品。

约143㎡户型做到了三开间朝南，整个南向面宽足足约有12.4米。近34㎡创新魔方厅，未来可根据家庭需要随心改变空间布局。

4间大尺度卧室，根据家庭成员分别预留功能区域，可满足晾晒、办公、梳妆等多元化的日常需求。

143㎡户型图

装修体验馆

约198㎡户型则是四开间朝南，约17.6米南向面宽采光面更加充足。南向双套间卧室设计，满足两代人互不干扰的亲密生活；主卧还有270°大面宽落地窗，步入式衣帽间，以及双台盆设计的卫生间。

198㎡户型图

 装修体验馆

实地探盘之后也了解到，湿地公园TOD在装修上有很多贴心的细节。比如全屋新风系统（阳台、厨房、卫生间除外）+中央空调（阳台、公卫、储藏间除外），连厨房和主卫也都有空调。入户玄关旁还配备了具有紫外线消杀功能的储物间。

发展潜力：稀缺、无法复制

五缘湾无疑是厦门近十年来价值飙升最猛的板块，区域内二手房价格普遍在7-9万元/㎡，不少楼盘均价甚至高达10万+。湿地公园TOD限价7.18万元/㎡，价格倒挂已经很明显了，而开盘5.7万/㎡起的价格，更是将这种价差拉大，可以想象，未来的溢价空间将更高。

除了极大的成长空间之外，湿地公园TOD还具有多重优势。

第一、地段。五缘湾内湾已经没有可出让的土地了，且近期还传出岛内可能会减少供地的消息。

第二、配套。湿地公园TOD自带商业，吃喝玩乐购下楼即享。项目旁三大公园+三甲医院+五大商业体环绕，配套齐全。

第三、模式。湿地公园和TOD相结合的模式新颖、独特，岛内其他项目无法复制。

而且，根据第一太平戴维斯数据显示，地铁枢纽3公里范围内，每近1公里，住宅价格会增加6%-9%，而距地铁站步行5分钟内的地铁上盖物业，价格甚至可增加42%。

所以，湿地公园TOD本身是蓄积着长足发展势能的。如果错过新房限价销售期，未来只能花更高的价格买二手房了。

房企实力：国企、安全感

近两年，开发商资金链断裂、暴雷频频，造成了市场上一片风声鹤唳的景象，能不能“交楼”成为当下很多购房者最担心的问题。

房企的安全和稳健变得尤为重要。

湿地公园TOD背后是有着厦门国资委背景的轨道集团，实力强劲。从安全性来看，也是不成问题的。

未来，厦门轨道集团还将以TOD叠加商业、产办、住宅等进行全业态、多元化的开发和运营，助力实现城市能级的全面提升。

买房不外乎就是看地段、配套、产品和开发商，对于高端住宅来说，“全都要”往往很难实现，大多数楼盘只能满足其中一两个要素，但湿地公园TOD却一口气集齐了高端改善居住需求的全部关键词。

湿地公园TOD首开即热销，目前198㎡户型已基本售罄，还剩少量143㎡户型在售，这样一个“顶流”板块的超级红盘，千万不要错过！

湿地公园TOD城市展厅就在地铁2号线湿地公园站3号出入口旁，我建议你可以搭着地铁实地去感受一下。

本宣传资料所涉效果图不构成实景承诺，宣传内容（文字、数据、图片、模型等）仅供参考，具体以政府部门审定的规划设计文件及商品房买卖合同为准。宣传资料发布时间为2022年08月02日，敬请留意最新宣传资料。