不用怀疑！集美的下一个十年，必定属于中央活力区！

进入2023年，大家有一个明显的感觉，房产市场上发声的几乎都是央国企。其实，楼市经历一轮大洗牌之后，分化已经非常明显。

买房是大宗消费，经历过楼市动荡之后，老百姓更倾向于选择安全性和确定性更强的房子。而对于首次购房人群来说，选择会更加谨慎，低总价买高配置很有必要。

一般来说，越靠近城市中心去，配套越全，房价也越高。但是也有例外，比如位于集美新城的国贸锦里原，国企开发+半小时繁华生活圈+集美中央活力区旁+双地铁的特点让它从厦门一众新房中脱颖而出。

售楼处实景图

最关键的是这样的高配楼盘，首付约60万左右就能拿下，可以说是为当下年轻人量身定制的福利盘。

去年10月30号，国贸锦里原首次开盘，当天热销九成，成为去年厦门当之无愧的“热销红盘”。现在抢住集美新城的机会又来了！

Part.1

总价200万起

抢住集美新城绝佳机会

年轻人买房最看重什么？《2022年青年置业报告》给出了答案。95后追求性价比，00后青年除了注重生活便利性，房价、通勤时间也是主要考虑的因素。

由此看来，即使买房预算有限，年轻人也比较执着于“既要、又要、还要”，地铁、配套、品质一个都不能缺。面积段在90-120平的三房，总价约150-200万的房子最受青年人青睐。打开厦门房价地图我们发现，三房的需求，总价约200万的预算，可供年轻人选择的空间非常有限。

图片/数据来源：克而瑞厦门区域

这要是放在两年前，总价200万连集美新城的门槛都够不着。庆幸的是，国贸锦里原的出现，给一房难求的厦门年轻人开了一扇窗。

售楼处实景图

虽说是专为青年打造的社区，国贸锦里原却一直致力于“提升自己”，力求给居者创造更舒适的生活空间。比如正在热销的3#楼，户型建面约84平和95平的三房，功能间设计更周到，年轻刚需和一步到位的家庭需求都考虑全了。

其中，84平的三房做到了三开间朝南，南向面宽达到11.2米。95平的三房则更加注重舒适度，南北通透+动静分离的格局，两卫的设计，改善值拉满。

84平装修创意鉴赏图

95平装修创意鉴赏图

Part.2

中央活力区旁

多元配套 繁华即享

近日，中央活力区的启动将集美推上了一个新的热度。集美中央活力区作为比肩岛内滨北超级总部、厦门国际商务区核心区的岛外首个中央活力区，将依托集美区丰富的商旅文体资源、深厚的多元文化底蕴、强劲的产业发展势头，有机融合产业发展、工作生活、文化旅游等城市功能，构筑“朝气蓬勃、流光溢彩、多元共融”的跨岛消费集聚新高地和活力时尚新地标。

图片来源：集美中央活力区

集美新城作为厦门岛外发展最成熟的新城，在交通、教育、医疗、公建、生态、商业、产业等板块已经不断超越，如今借力中央活力区有望催生新一轮的发展动能。

相比于价格，国贸锦里原更大的“法宝”，就在于和集美新城不断靠近的亲密度，这才是它备受年轻一族青睐的底层逻辑。

1、中央活力区旁 畅享主城区高能配套

集美中央活力区内汇聚了诚毅科技探索中心、诚毅图书馆、嘉庚艺术中心、市民中心、诚毅书城、商务中心的六大公建配套，世茂广场、IOI MALL、大悦城、大明广场、龙湖天街、中交白鹭双塔六大商业综合体以及园博苑、集美市民公园灵玲马戏城等文化旅游资源。

而国贸锦里原刚好在中央活力区的“射程”范围之内，能近距离享受这些高能级的城市配套带来的新活力。

集美中央活力区位置示意图（仅供参考）

图片来源：天下集美

2、临近双地铁 多维交通便利出行

年轻人想要的便利交通，这里都有。国贸锦里原双地铁口辐射（1号线集美大道站、4号线（在建）后溪站），1站软件园三期、2站厦门北站，2站集美新城核心区，快速直达岛内各繁华生活区。

国贸锦里原区位图

自驾出行，集美大道往南经集美大桥、厦门大桥、杏林大桥三桥可全程无红绿灯直达岛内。距离沈海高速、沙厦高速入口约3公里，便捷畅达漳州、泉州。

3、产业集群 人口红利加持

集美新城的发展离不开产业的支撑和人才优势。

集美新城实拍图

2022年集美入选“中国工业百强区”，作为集美区最重要的产业基地，软件园三期仅去年就新增注册企业3061家，总入驻员工超8万人，规划总就业人员达20万人。

同时，集美还是高校资源最密集的行政区，拥有15家高校、科研院所，拥有33个“双一流”学科、15万名在校师生。

涌进集美的大量人才，不少都会选择在附近安家。国贸锦里原的不少业主就是软三的上班族，对于他们来说，相对于动辄4.5万/平的“桥头”，国贸锦里原，价格更具性价比，但拥有的都是同一个集美新城。

其实，去过国贸锦里原你会发现，项目周边生活氛围已经非常醇熟。家门口的购物广场、综合市场，生活所需一应俱全。2公里范围内就汇聚多所幼儿园、小学、中学，包圆12年教育。（具体招生划片方案以政府每年发布的招生工作意见为准）3公里外是尚柏奥特莱斯商场和老院子景区，购物、亲子娱乐、休闲旅游统统都能满足。

配套图

Part3

楼市利刚需

买房最佳时机已到

随着金融环境宽松，楼市松绑政策席卷全国，房贷利率降至历史低点，楼市回暖迹象明显。从1月70城房价数据来看，一线城市商品住宅销售价格环比转涨，二三线城市环比降势趋缓。

去年年底，随着厦门岛外落户政策放松、限购松绑等利好，成交量其实有一轮翘尾行情。近期，厦门首套房贷利率降至历史低位3.8%，住房公积金贷款利率降至3.1%，给楼市下了一剂“猛药”，一二手房成交量环比涨幅均超50%。

上海易居研究院研究总监严跃进就表示，近期，国内楼市回暖迹象明显超过预期，市场反应迅速，鉴于当前种种购房的利好政策时效性未知，抓住政策窗口期及早上车，不失为一种好的选择。

买房成本最低叠加政策宽松，楼市大利刚需！此时不出手，更待何时?

国贸锦里原3#楼84-95㎡央景三房正在热销，总价200万起！不仅能畅享集美新城醇熟配套，低总价上车，还能稳坐价值腾飞的“头等舱”，感兴趣的朋友一定要抓住机会！

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