暖意汹涌！楼市开启新周期！2023如何买对人生第一套房！

市场的暖风，吹起来了。

疫情放开，叠加政策层面限购放松、房贷利率窗口期打开，楼市回暖可以说是预料之中，而回暖的速度有点超出了想象。

楼市暖意汹涌

买房新时机来了

更直观的回暖当然来自市场。1月份70城新房价格“止跌”，这是自2022年2月以来的首次环比止跌。全国新房重点15城和二手房10城，近一个月的成交全部呈上涨势头。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

落地厦门，新房和二手房成交连续三周环比上涨，一些目光敏锐和行动力强的人，已经趁着最近这段时间，四处看房。从置业顾问和中介反馈来看，一是看房人群成倍增长；二是成交周期明显缩短。

厦门商品住宅周供求走势

近8周厦门二手住宅成交情况

遇上难得的购房窗口期，购房者可以提前“下注”，但是，如何才能预判并甄别出“优质且超值”的房子？从方法论上看，需要关注三点：资源聚集度、确定性和产品力。

01、资源聚合度。买房的底层逻辑，永远是对资源的占有。

02、确定性。只有看见的确定性才能保证安全感。

03、产品够领先。优质产品力才是真正长效价值稳定的法宝。

明确了2023买房的正确姿势以后，打开厦门新房分布地图，我们锚定一个聚集了高能级资源、配套确定性强以及产品力一绝的楼盘—建发招商·璟云。

地铁学校商场都来了

大城鼎配所见即所得

好房子离不开好的地段，建发招商璟云可以说是把核心区位和稀缺资源都占了，妥妥的湾区“头等舱”，繁华大城生活触手可及。

交通上：建发招商璟云出门就是地铁2号线新阳大道站，出行非常便利。往北1站就是2、4、6号线三轨交汇的马銮中心站，也是目前厦门唯一一处三轨交汇的站点。

示意图

教育上：项目周边规划有18班幼儿园、九年制的南岛学校（规划小学24个班，初中33个班，项目建成后拟与已经投用的厦门双十中学海沧附属学校庚西分校合并为“厦门双十中学海沧附属学校马銮湾分校”），另外附近已经开办的还有双十附属学校马銮湾分校庚西小学等优质教育资源。（学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准）

商业上：项目对面就是海沧最大的综合体--招商花园城，它首创性注入南洋风情，打造南洋市集、鱼跃浮岛、无边界泳池等七大主题空间。万达影院、麦当劳、UNIQ等零售、餐饮头部品牌已经入驻，商场预计今年9月开业，“湾区24小时活力中心”的潮玩消费新方式即将开启。

招商花园城效果图

休闲上：建发招商璟云的景观在马銮湾是最好的，拥一线湾海双景观，还有南岸滨海公园、南岸绿轴公园、马銮湾带状公园三大公园环伺。

图片来源：投资厦门

纵观整个厦门，“五分钟生活圈”是大多数人只能向往的生活，而建发招商璟云将向往变成现实，5分钟范围内聚合了地铁、名校、湾海景观、高端商业、生态休闲等高能级配套，真正在家门口就能畅享一城繁华。

湾海双景户户双阳台

产品力爆棚

产品剧烈更新的时代，足够领先至关重要，它不仅意味着居住品质，更在于能引爆多大的价值能量。

建发招商璟云可以说是一个内外兼修、产品力爆棚的“学霸级”楼盘。

利用“自成一岛”的位置优势，建发招商璟云打造4栋高层，一字排开，户户“景观平权”。最大楼间距达95米，一条花园归家主线串联起4大生活场景和3个邻里花园，回家的过程就是一趟享受风景的旅途。

示意图

园林实景图

外立面是一个楼盘的面子，建发招商璟云以“大道至简，大美至精”的设计理念，大面积玻璃、铝板，搭配局部石材，突破视野局限，品质感拉满，颜值满分。

示意图

同时，为了将大把湾海景色收藏于眼底，建发招商璟云创新设计了66-110平两至四房，户户双阳台，真正做到一面湾海一面生活。

其中，82平三房两卫三阳台，突破限制做到了五开间全朝南，南向采光面高达约10.8米。更让人心动的是，这个户型在尺度上并没有缩水，三个标准卧室，双阳台、两卫，别看只多了一个卫生间，舒适度可完全不一样。

装修示意图

更为重要的是，同等的价格，建发招商璟云却能撬动更多的功能间，轻轻松松就省下一辆代步车的钱。

装修示意图，实际以交付为准

装修示意图，实际以交付为准

惊喜当然不止于此，入户可视化面板、智能电子锁、多功能水槽、抽拉式水龙头、自动马桶......每个精装细节的设计，都能感受到建发招商璟云对居住品质的更高要求。

写在最后：

厦门不缺房子，面对一众的新房，很多人开始纠结该怎么选。对于买房，有一句话特别合适：小孩才做选择，成年人全都要。

既要站位核心板块，又要占据上升通道，配套还得有齐全，同时产品各个方面都得在线。

现在，坐上湾海“头等舱”的机会来了！建发招商璟云持续热销出圈，即将应市加推82平三房、110平四房！新品央景楼栋2号楼，畅享中庭园林风光与湾海盛景，成年人不做选择全都要的满足感，可以来建发招商璟云体验一把！

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