厦门“房票”来啦！最高奖励5%

去年年底厦门市发布关于集体土地上住宅房屋征收推行房票补偿的意见（试行），将房票补偿的范围限定在集美、海沧、同安、翔安四区。

3月2日-3日，市资源规划局、市财政局、市住房局相关工作人员，前往集美、海沧、同安、翔安开展房票政策宣导培训。

此次培训，着重对房票补偿的基本概念、出台背景、相关政策、适用对象及范围、操作指引、数字化房票应用系统操作流程等进行了专业解读。全方位、全链条的让从业人员了解掌握相关政策，为被征收居民提供更加优质、便捷的服务，确保房票政策顺利落地实施。

那么

什么是“房票补偿”？

房票补偿，是指征收集体土地上住宅房屋时，将房屋征收货币补偿金额计入房票面值并发放给被征收人，被征收人持房票购买房屋以实现补偿安置的方式，是货币补偿的一种补充方式。

与过去相比

“房票补偿”有什么优势？

◇ 在房屋征收时，如果在征收改建范围内剩下几户哪怕一户未签约未搬迁，都会导致该区块安置房无法实施复建，并且引发大量被拆迁群众住房未能及时解决、安置逾期违约等诸多问题。

◇ 房票政策的推出，使得征收工作更加灵活。通过房票安置，打破传统的统筹建设安置小区安置模式，增加了被征收人自主购房安置模式，拓宽了安置渠道和安置空间，给被征收人提供了更多的选择；

◇ 打破安置房建设慢、过渡周期长等状况，无需多年等待，市民拿着房票就能买到心仪的房子，也不用被动地选择居住在“回迁房”，在改善型住房方面，让市民有了更多选择。

持房票购房

有哪些奖励？

自房票核发之日起：

◇ 12个月内使用房票购房的，可按该时段实际使用的房票金额给予不高于5%的房票购房奖励；

◇ 第13个月至24个月使用房票购房的，可按该时段实际使用的房票金额给予不高于2％房票购房奖励。

房票有哪些限制条件？

◇ 房票使用期限自房票核发之日起计算，最长不超过24个月。

◇ 房票实行实名制，房票的核发、使用、转让、结算均纳入房票系统实行闭环管理。房票不得质押融资、违规套现。

◇ 在满足户人均居住面积不低于35平方米的前提下，允许被征收人将房票转让给第三人使用(不含境外人员)。一张初始房票可以分割金额转让给多人。已转让的房票，不得再次转让。转让操作均可在房票小程序或线下指定银行窗口进行办理。

房票如何使用？

◇ 用于购买征收项目辖区范围内已办理预售许可、现售备案的新建商品房(住宅、商业、商办和车位)。房票持有人与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》，通过厦门市数字化房票应用系统或房票小程序冻结相应房票金额，办理新建商品房买卖合同网签后房地产开发企业可申请房票兑付，兑付后办理合同备案。

◇ 用于购买征收项目辖区范围内已办理不动产登记的商品房(住宅、商业、商办和车位)。房票持有人与存量商品房出卖人达成一致后签订《存量房买卖合同》，通过厦门市数字化房票应用系统或房票小程序冻结相应房票金额，产权转移登记后房屋出卖人可申请房票兑付。

◇ 用于购买征收项目辖区范围内按规定可公开销售的安置型商品房、安置房和竞配建房。

被征收人家庭人均居住面积不低于35平方米的，可使用房票购买上述非住宅房源(商业、商办和车位）。

文章来源：业翔民安