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近6000套库存!还有四幅地块将亮相!岛内新房市场谁能突出重围?

2023-03-21 19:40:15 来源: 网易房产厦门 举报
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华润筼筜悦府户型首发,建发五缘湾海的270平样板间开放,天琴海预计本周末开盘,趁着楼市小阳春热度回升,岛内的新盘也开始“抢跑”了!

粥多僧少的局面下,跑得快是关键。3月19日,厦门2023年首批拟出让宅地清单终于出炉,岛内再添4幅住宅用地,对于还在跑量的新房来说又是一大冲击。对于房企来说,竞争更加激烈,不得不拿出更优质的产品,才能打动超级改善客群。对于购房者来说,开发商越卷,选择的机会越多。

总建面超35万平

岛内四幅地块上新

岛内四幅地块将在6月底前拍卖出让,总建面高达35.82万平,最快将在年底入市,大概能为岛内新房市场供应几千套住宅,在一定程度上加大了岛内新房的去化压力。综合来看,今年将要出让的4幅地块中,在景观、学区、地段上都有各自的优势。

2023P05(五缘湾H06地块)

地块位于湖里区五缘湾片区钟鸣路与槟城道交叉口东南侧,总建面积49000㎡,地块周边配套齐全,高层可看五缘湾景

地块离地铁站较近可能会做很多小户型,交通配套地铁2号线湿地公园站,邻近五缘湾湿地公园、隧顶公园、五缘厦门国际游艇汇,高层可看五缘湾景。商业配套湿地公园TOD商业综合体、砂之船奥莱、万达广场、银泰百货。教育配套五缘第一幼儿园、厦门音乐学校,医疗配套厦门大学附属心血管病医院、弘爱医院。

地块区位示意图(仅供参考)

2023P06(体育公园B05地块)

地块位于湖里区五缘湾片区云顶北路与金山中路交叉口东南侧,总建面积130600㎡,配套五缘体育公园、弘爱医院、天虹商场

近金山小学、金尚中学、尚文实验学校,位于地块东侧部分楼栋景观较好,可以看公园景观、五缘湾景、湖边水库。

地块区位示意图(仅供参考)

2023P07(莲头山地块)

地块位于湖里区马莲路与金宝路交叉口西南侧高林居住区边上,总建面积28000㎡,有学区优势

地块近金安小学,片区内还规划了一所九年制金林学校,预计2025年12月建成,规划小学24班,初中30班。商业配套湖里万达广场,近厦门弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院。

地块区位示意图(仅供参考)

2023P08(何厝地块)

地块位于思明区大唐中心片区环岛干道与吕岭路交叉口东北侧,占位思明东最好的地段,高层可看海景,总建面积145600㎡。

会展北区域是思明区最高端的会展金融中心+软件园二期+观音山三大CBD的中心。交通配套2号线软件园二期站、何厝站,高层可看海景,周边二实小展城分校、观音山音乐学校、双十思明分校正在扩建中,教育配套齐全,周边商业氛围浓厚。

地块区位示意图(仅供参考)

十盘集结5980套新房库存

岛内市场谁能突出重围?

除了即将出让的地块以外,近日厦门新盘也动态频频,比如近日曝光户型图的华润筼筜悦府,湖滨四里的户型图即将公布,建发五缘湾海270平样板间也已开放,天琴海将于本周开盘,当下还有多个新盘集结待发。

据统计,目前岛内共有10个楼盘在售,涉及五缘湾、瑞景、湖边水库等板块,产品户型也非常多样化,58㎡到300㎡+的大平层都有,已知的新房库存大概有约5980套,可见接下来岛内的新房压力着实不小。

数据来源厦门网上房地产(仅供参考)

随着岛内土地供应大放量,新房市场竞争逐渐白热化,产品同质化也愈加严重,一个项目凭什么在众多高手中突出重围?作为购房者,面对如此多样的选择,会不会挑花眼?请继续关注网易房产闽南站,获取更多岛内购房攻略。

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叶欣怡 本文来源:网易房产厦门 责任编辑:叶欣怡_xm08
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