近6000套库存！还有四幅地块将亮相！岛内新房市场谁能突出重围？

华润筼筜悦府户型首发，建发五缘湾海的270平样板间开放，天琴海预计本周末开盘，趁着楼市小阳春热度回升，岛内的新盘也开始“抢跑”了！

粥多僧少的局面下，跑得快是关键。3月19日，厦门2023年首批拟出让宅地清单终于出炉，岛内再添4幅住宅用地，对于还在跑量的新房来说又是一大冲击。对于房企来说，竞争更加激烈，不得不拿出更优质的产品，才能打动超级改善客群。对于购房者来说，开发商越卷，选择的机会越多。

总建面超35万平

岛内四幅地块上新

岛内四幅地块将在6月底前拍卖出让，总建面高达35.82万平，最快将在年底入市，大概能为岛内新房市场供应几千套住宅，在一定程度上加大了岛内新房的去化压力。综合来看，今年将要出让的4幅地块中，在景观、学区、地段上都有各自的优势。

2023P05(五缘湾H06地块)

地块位于湖里区五缘湾片区钟鸣路与槟城道交叉口东南侧，总建面积49000㎡，地块周边配套齐全，高层可看五缘湾景。

地块离地铁站较近可能会做很多小户型，交通配套地铁2号线湿地公园站，邻近五缘湾湿地公园、隧顶公园、五缘厦门国际游艇汇，高层可看五缘湾景。商业配套湿地公园TOD商业综合体、砂之船奥莱、万达广场、银泰百货。教育配套五缘第一幼儿园、厦门音乐学校，医疗配套厦门大学附属心血管病医院、弘爱医院。

地块区位示意图（仅供参考）

2023P06(体育公园B05地块)

地块位于湖里区五缘湾片区云顶北路与金山中路交叉口东南侧，总建面积130600㎡，配套五缘体育公园、弘爱医院、天虹商场。

近金山小学、金尚中学、尚文实验学校，位于地块东侧部分楼栋景观较好，可以看公园景观、五缘湾景、湖边水库。

地块区位示意图（仅供参考）

2023P07(莲头山地块)

地块位于湖里区马莲路与金宝路交叉口西南侧高林居住区边上，总建面积28000㎡，有学区优势。

地块近金安小学，片区内还规划了一所九年制金林学校，预计2025年12月建成，规划小学24班，初中30班。商业配套湖里万达广场，近厦门弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院。

地块区位示意图（仅供参考）

2023P08(何厝地块)

地块位于思明区大唐中心片区环岛干道与吕岭路交叉口东北侧，占位思明东最好的地段，高层可看海景，总建面积145600㎡。

会展北区域是思明区最高端的会展金融中心+软件园二期+观音山三大CBD的中心。交通配套2号线软件园二期站、何厝站，高层可看海景，周边二实小展城分校、观音山音乐学校、双十思明分校正在扩建中，教育配套齐全，周边商业氛围浓厚。

地块区位示意图（仅供参考）

十盘集结5980套新房库存

岛内市场谁能突出重围?

除了即将出让的地块以外，近日厦门新盘也动态频频，比如近日曝光户型图的华润筼筜悦府，湖滨四里的户型图即将公布，建发五缘湾海270平样板间也已开放，天琴海将于本周开盘，当下还有多个新盘集结待发。

据统计，目前岛内共有10个楼盘在售，涉及五缘湾、瑞景、湖边水库等板块，产品户型也非常多样化，58㎡到300㎡＋的大平层都有，已知的新房库存大概有约5980套，可见接下来岛内的新房压力着实不小。

数据来源厦门网上房地产（仅供参考）

随着岛内土地供应大放量，新房市场竞争逐渐白热化，产品同质化也愈加严重，一个项目凭什么在众多高手中突出重围？作为购房者，面对如此多样的选择，会不会挑花眼？请继续关注网易房产闽南站，获取更多岛内购房攻略。

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