再创历史！最高上涨462%！厦门这个版块为何能成为富豪的首选板块？

开创历史！热销52亿！

五缘湾板块住宅均价最高上涨462%

2022年住宅总成交金额117亿元

卫冕“全市热门板块之首”宝座

就在上周，五缘湾豪宅天琴海迎来开盘，截止开盘当天十点，去化438套，销售额超52亿，创造了厦门乃至福建省的开盘销售记录！五缘湾究竟有什么优势能够吸引众多富豪现场抢房？

板块完整的认可度

稀缺资源占有性

天琴海位于五缘内湾核心，拥有完善的配套资源及稀有的湾海景观。项目1公里范围内都是厦门位列头部的高端豪宅，所处的五缘湾板块位于湾北钟宅内湾区域，西至云顶中路，南至国贸天琴湾，北至源昌鑫海湾，是岛内大多数改善自住的首选板块。

五缘湾拥有厦门顶级的商业配套，集聚湾悦城、五缘乐都汇、五缘湾天虹购物中心、K11 SELECT（规划）、湖里万达、银泰百货6个商业综合体。教育配套九年一贯制的五缘实验学校，以及五缘第二实验学校，都是厦门成绩名列前茅的优质学校。板块内还拥有丰富的医疗资源，配套厦门弘爱医院、厦门大学心血管病附属医院、复旦中山厦门医院三大优质医院。休闲配套厦门最大的城市绿肺湿地公园。

湾海景观的稀贵资源，以及成熟的配套资源，成就了天琴海的热销，也是对五缘湾板块价值的认可。

最高上涨462%

五缘湾这些小区涨势凶猛

近十年来，豪宅集聚的五缘湾房价涨势十分迅猛，领涨整个厦门岛内格局。

十年时间，这些新房价格出现了2-4倍的增长，全面领涨厦门岛内楼市。2012年的五缘湾仍处于开发建设阶段，共有7个项目开盘入市，均价约为2.15万/平。

数据来源：房天下

其中，均价涨幅最高的是新景国际外滩，开盘均价2.1万/平，如今二手挂牌均价在11.8万/平，涨幅高达461.82%。除了站位五缘湾板块的地段优势，一线瞰海的绝佳视野更是国际外滩最有力的领涨加持。此外，复式户型高赠送也是其内在原因。

眼下，五缘湾的新房市场也十分火热。

天琴海首开热销52亿；建发五缘湾海147平、270平样板房已开放，价格也于近日曝光；中交润园北项目将与建发合作开发14栋小高层......随着新房逐渐亮相入市，五缘湾或将再次上演豪宅抢购热潮。

二十年蜕变之路

五缘湾人气飙升

20年前的五缘湾还被称为钟宅湾，从一片晒盐场蜕变为豪宅林立的五缘湾，都源自环岛东路的开发建设。

2002年，厦门市委、市政府启动了湖里五缘湾片区生态修复与综合开发工作。

2005年，五缘湾首块住宅土地出让，为国贸蓝海楼盘。

2006年2月20日，厦门市民政局正式发布命（更）名公告，原“钟宅湾”更名为“五缘湾”、“钟宅湾大桥”更名为“五缘大桥”。

2011年环岛干道全面贯通，建发在内湾带来约50万方的城市综合体，更多的宅地成片开发，五缘湾路网全面贯通，一个完整的配套生态圈开始形成。

从2020年开始，岛内启动新一轮土地征迁，五缘湾迎来了多幅地块的出让与建设。

经过长期的综合整治，五缘湾已确立了以生态居住、总部经济、高端商务、旅游度假、医疗健康等为主导产业，持续发展高集中度、高附加值现代服务业城市新区的定位。

五缘湾实景图 图源厦门日报

与此同时，随着地铁2、3号线、五缘实验学校、厦门二中高中部（五缘校区）、中央音乐学院鼓浪屿钢琴学校，以及复旦中山厦门医院、厦门大学附属心血管病医院、厦门弘爱医院等公共设施的建设，五缘湾逐渐蜕变为鹭岛人居建设的天花板。据统计，五缘湾片区目前已建成10所公办学校、3家三级医院、10处文化体育场馆，还吸引了凯悦、喜来登、希尔顿等高端酒店以及戴尔、恒安、乔丹等300多家知名企业落户，五缘湾一跃成为岛内经济最活跃、最宜居的片区之一。

厦门大学附属心血管病医院 图源厦门日报

20年后的五缘湾人气飙升，住宅成交金额位居全市榜首，五缘湾成为厦门最受热捧的板块。据CRIC数据监测显示，2022年，五缘湾板块商品住宅成交总金额约117亿元，位居全市热门板块之首。五缘湾以如此硬核的成交量，再次验证了其“岛内住宅天花板”的地位。

此数据信息为备案数据 数据来源：CRIC

占据天然稀缺资源、宜居属性持续升级，五缘湾承载着厦门乃至全国各地高端购买力，也依旧有实力能够轻易点燃市场热情。接下来，五缘湾还有钟宅D03地块、湿地公园H06地块于今年出让，片区内的新房或将迎来新一轮抢市。板块二手房价已攀上10万+/平，五缘湾的下一个十年，你怎么看？

资料来源：厦门日报、房天下

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