厦门一中湖里分校与思明分校，哪个学校更胜一筹？

近日，湖里区教育局与厦门一中正式签约共建厦门一中湖里分校，优质学校的落地是继湖边水库板块中的生态配套体育公园、商务配套金砖数字工业智谷后的又一重大利好。

并且，湖边水库板块内还有五幅地块将在今年内出让，有了一中湖里分校的加持，土地溢价率也有望提高。

厦门一中湖里分校

落定湖边水库

厦门一中湖里分校选址原钟山学校，位于湖边水库东片区，金莲路以东、金湫路以西、金钟路以南、金马路以北。学校总用地面积4.3公顷，规划建设成一所84班九年一贯制学校，其中小学36班、初中48班，建成后可提供义务教育学位4020个，拟于2025年秋季开办起始年级。

效果图

学校位置图（仅供参考）

其实，早在今年2月，厦门一中湖里分校（钟山地块）就已报建，不过该报建信息在一天后作废，而此次正式签约，标志着一中湖里分校正式落定。

但与此前作废文件不同的是，学校班级规划由96班缩减至84班，其中小学由48个班缩减到36个班，每个年级6个班，初中规划班级数量不变，为48班，每个年级16个班，小学与初中差额10个班级，据猜测，有可能分给附近的龙湫亭实验学校及湖边中学。

湖边水库与开元创新社区

谁的含金量更高？

厦门一中湖里分校位于湖边水库板块，厦门一中思明分校位于开元创新社区板块，这两个板块一路之隔，可共享大部分配套。都是厦门一中分校，教学模式都是托管教学，除了学区，这两个板块配套上谁更有优势？

开元创新社区落定的是厦门一中思明分校，规划48班初中，学校由厦门一中输入先进办学理念、优质办学资源和成功管理经验，由思明区教育局和厦门一中双方共同组织中学教育教学全面工作，在文化建设、学校管理、队伍建设、教学实施、教研科研、质量监控、特色创建等方面深度合作，实现学校高起点办学，短期内共同打造一所被社会认可的优质学校。

厦门一中湖里分校是区属中学，采用托管办学方式和厦门一中合作办学，也是全厦门第一所由厦门一中托管的九年一贯制学校。据了解，在第一轮合作期内，学校将充分借助厦门一中优质教育教学资源，逐步探索出符合湖里区区域教育特色、符合学校办学定位的发展之路。对于湖边水库而言，将推动板块内的价值提升。

目前，湖边水库片区中，距离一中湖里分校最近的二手房为特房山水新座、特房山水杰座、特房山水尚座，二手房均价约5.6-6万元/平。

图片来源：贝壳找房

开元创新社区板块内二手房有上东美地、万科金域蓝湾一期、万科金域蓝湾二期，均价约6.7-6.9万元/平。

图片来源：贝壳找房

从两个板块二手房的价格来看，目前开元创新社区价格更高，不过随着厦门一中湖里分校的正式签约，湖边水库的价值将进一步补涨，并且，湖边水库板块还有体育公园（规划）和湖景优势，你更看好湖边水库板块还是开元创新社区板块？