真回暖！环厦新城狂飙 这个国企红盘卖爆了！

楼市进入狂飙模式，全国各地楼市回暖消息不绝于耳。从近期全国楼市表现来看，也确实掀起了一阵浩浩汤汤“暖风”。北、上、广、深等一线城市，成交量爆棚！

这股暖风吹到了厦门，叠加各大利好政策，近期厦门楼市的热度也在稳步攀升。作为楼市晴雨表的二手成交表现亮眼，3月厦门二手住宅成交量创近一年来新高。

数据来源：厦门网上房地产

一手房市场上，厦门岛内外各个项目接待量和成交量大涨，一些热度较高的项目一周卖出了60多套，也有项目在短短的30分钟内就成交了。甚至一些强学区、景观优势的热门项目开盘即售罄，热度可见一斑。

数据来源：厦门网上房地产

除了厦门市场强势回暖之外，环厦桥头堡的角美新城热度也在持续攀升，其中有一个项目表现抢眼，售楼处的日均来访量超百组，看房人络绎不绝。我去看实体样板房时安全帽都不够用，不少客户只能排队等待。

这个踩中市场需求拐点率先开跑的楼盘就是经发湖畔首府。除了楼市政策解绑、银行房贷利率下调、金融环境宽松等前提，优越的地段、硬核配套、强势向上的潜力等，都是支撑项目热度的硬指标。

01环厦角美新城 准现房畅享双城繁华

厦门发改委《2023年国民经济和社会发展计划草案》明确提出，将推进《厦漳泉都市圈发展规划》获批实施，加快海沧区——漳州台商投资区等毗邻区协同发展。且，2023年福建省政府工作报告也再次将加快建设厦漳泉都市圈列入新一年重点工作。

在不断推动厦漳泉都市圈的战略格局之下，角美作为厦漳同城化桥头堡的地理优势也愈加凸显。历经十年的发展，角美新城已经越发醇熟，区域价值也不断推高。

作为敬献给角美改善层峰的标杆项目，经发湖畔首府位置就很妙，左拥新城醇熟配套，右抱老城浓厚生活氛围，更重要的是，在这里可以畅享双城繁华。

从地铁角度来看，经发湖畔首府就在厦门地铁6号线漳州（角美）延伸段角江路站东北约400米的位置，5站入厦，直抵千亿马銮湾核心腹地，再经3站就是厦门目前规划的唯一三轨交汇的地铁马銮中心站，在这个巨大的中转站，无论你想去厦门的哪个角落，都能畅行无阻。

厦门地铁6号线漳州（角美）延伸段示意图

如果你更熟悉厦门和角美的路网，你会发现经发湖畔首府的站位，其实远比我们想象中还要更中心。因为，它就在厦漳同城大道和角江路的交叉路口。

区位效果图

厦漳同城大道自然不用说，由漳州站一路往东无缝对接海翔大道，厦漳两地半小时互通也由此成为现实。

厦漳同城大道主要是连通外环，角江路才是直抵岛心。角江路其实和海沧的马青路同出一脉，马青路有多重要呢？它是厦门“两环八射”快速路网的主线之一，一边它贯穿整个海沧，另一边它通过海沧大桥链接起了仙岳路，将触角直接伸进了整个厦门的中心。而厦门岛内的几大核心板块，滨北、SM、万达广场全部都缠绕这条主线上。

如果厦门的西边有个门，角美就是据守在门口的那个板块，更关键的问题在于，没有门，所有城市资源角美都可以共享。

02三商圈、四公园 高能配套环绕今年买今年住

角美常被称为厦门“后花园”，角美和厦门海沧接壤，因两地同属大闽南，风土人情、语言文化几乎无差异，两地也有不少居民跨城上班。也因为实在太近了，有时会模糊地域的界限。

角美新城实拍图（图片来源：漳州台商投资区融媒体中心）

但是，房价可一点也不模糊。海沧马銮湾板块的新房均价约3.5万/平。而在角美配套成熟、核心区域的经发湖畔首府却是1字头的单价，省下的是2/3的购房成本。

1.名校加持

12年一站式教育

在经发湖畔首府1公里范围内坐落着闽师大附小、附属幼儿园，厦门双十中学漳州校区，一站式实力派教育资源，家长更省心。

名校出身，厦门双十中学漳州校区升学率当然也遥遥领先，2022年大学一本率达61.7%，本科率高达97.3%，而好的学习氛围是无法用金钱衡量的。

双十中学漳州校区

2.三大综合体在旁

吃喝玩乐购一站式即享

大城生活，吃喝玩乐购当然是必不可少的。项目1公里范围内有万达广场、万益广场和华侨城综合体（在建）三个大型商业体，举步之间，尽揽繁华。

3.四大公园环绕

宜居指数爆棚

商业、教育都有了，生活休闲当然不能少。经发湖畔首府一下集齐了角美湿地公园、花田美事、万和公园（规划）、青阳湖公园（规划）四大生态公园，公园面积加起来就超千亩，宜居指数可不一般。

花田美事实景图（图片来源：漳州台商投资区）

青阳湖及周边效果图（图片来源：读地）

在步行可达的范围内，经发湖畔首府地铁、商场、公园，包括医院都齐了。你以为这就结束了，当然没有。经发湖畔首府除了一众配套全部所见即所得之外，项目也是现房，今年买今年就能住，品质看得见。

更为劲爆的是，经发湖畔首府顶着一线临湖+现房的配置，却只用厦门两房的价格就能轻松入手四房，不得不说，这个非常友好的一个机会。

03国企精工品质97㎡湖景四房 双重享受

买房看的不是一时的一城一池，而是长期发展。用中长远眼光来看，拥有完善配套、扎实城市基础的角美，它的价值会越来越大。

但有一个不能忽略的前提条件：就是要选对楼盘。幸好，经发湖畔首府就是一个让人眼前一亮的产品，各方面都比较突出，几乎把各家所长，都集中到了自己身上。

经发湖畔首府社区不大，虽然总共只有9幢高层，但该有的改善腔调一点也没少。

首先小区的建筑采用新亚洲风格，新中式的屋顶、新古典美的楼体线条，将浓厚地域特色的传统文化，融入西式元素，碰撞出内敛儒雅又极具时尚感的新格调。

效果图

小区中庭园林不仅追求高颜值，还要讲究舒适的度假感。经发湖畔首府小区入口是独具特色的水景，进入小区迎面而来的就是中央亲水休闲区，有角美最大的户外泳池。社区园林内部高低错落的植物、花卉交相辉映，一条1600米长的跑道蜿蜒其中，串联起阳光草坪、悦动天地、全龄化儿童游戏场地、萌宠乐园、康乐广场等，每个居住在这里的人都能找到最适合自己的休闲方式。

园林平面效果图

当然，一个楼盘住起来舒不舒适，最重要的还得看户型。

经发湖畔首府主打改善户型，主力户型为：97㎡（复式）、108㎡、128㎡、148㎡。每个户型各有亮点，全凭客户的需求进行选择。

就拿这套97平的复式来看，优势非常明显，四房的设计，空间利用率非常高。入户是LDK的餐客厅一体化设计，客厅面宽3.7米，大面积的景观窗设计使得餐客厅空间通风采光效果极好，同时可以欣赏中庭园林的景观。

97平装修设计图

复式一楼设计了一个老人房，避免长辈上下楼梯，方便日常起居。更贴心的是，卧室南面还连接一个阳台，可以用作日常晾晒或者老人看书、喝茶、赏景的休闲空间。

二楼是完全的静区，设计了三个功能间和一个卫生间，这种格局把居住区和活动区完全分开，保证了主人的日常生活的私密性，真正的双重享受。

写在最后：

角美新城核心区＋经发湖畔首府，核心地段和硬核产品的强强联合，造就的就是区域新一代的标杆作品。

另外，首套房贷利率已经降至3.8%，买房成本和门槛来到了历史低位，对于想要改善自住的买房人来说，当下就是最好的时机。不过，随着楼市回暖势头强劲向上，政策有可能随时会变化，所以把握当下买房最佳窗口至关重要。

如果你预算总价在110万+，但是又不想住的太局促，角美新城的经发湖畔首府，就是你买房最好的选择。

@@AUTODEALER="经发湖畔首府"ADDRESS="漳州市台商投资区阳光北路与阳光东路交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="59703"LINKURL="https://xf.house.163.com/xm/CSUV.html?source=kapian&id=CSUV&city=xm"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0273/2023-03-03/HUTSLTDRSFDK0273NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@