单价超20万/㎡！近7万人围观！历时25小时，厦门五缘湾2栋别墅被两土豪成功收入囊中

今天

国贸天琴湾

两栋别墅被拍卖

最高加价次数达165次

最高成交价约1.4亿元

最高加价幅度达7369万

两次拍卖共吸引近7万人围观

30人报名竞拍

那么，这究竟是什么样的房子，能够吸引到这么多的人前来竞拍呢？

拍卖持续25小时

总价约1.39亿成交

5月15日10点开始拍卖的是国贸天琴湾观景头排的一栋别墅，可以毫无遮挡地看到湾海景观，别墅建筑面积为682.07平，面积很大，目前完全毛坯状态。

实景图

实景图

这栋别墅的起拍价为6579.076万元，而评估价格高达9398.68万元，起拍价比评估价少了约2800万元，所以即使保证金高达1316万元，还是吸引了11个富豪报名竞拍。

竞拍过程相当激烈，拍卖原计划于5月16日上午十点结束竞拍，由于参与竞拍的11个人疯狂加价了165次，最终竞拍延时到16日11：15才结束，最终房子以13947.6232万元的价格成交，总加价约7369万元，成交单价为20.45万元/平。

近4万人围观

单价21.48万/平成交

无独有偶，除了上面这栋天琴湾头排别墅被拍卖外，今天国贸天琴湾还有另一栋别墅也成功完成拍卖。该别墅靠近国贸天琴湾的高层，建筑面积412.49平，一共4层，同样是毛坯房。

这栋别墅拍卖的起拍价为3882.34万元，评估价是5546.2万元，共吸引了19个富豪报名竞拍，近4万人围观，竞争同样十分激烈。经过139轮竞价，最终该房源以8851.7352万元高价成交，总加价达4969万元，成交单价达到了21.48万元/平，比头排别墅的单价还高。

那么，这两套房源为何能吸引众多竞拍者报名参与呢？

这套约682平的别墅成交单价达到了20.45万元/平，另一套412平的别墅，单价为21.48万元/平。

目前，国贸天琴湾别墅的二手房参考均价是23.68万元/平。这次拍卖的成交价比网上同户型挂牌的单价低了近3万元/平，应该是在比较合理的价格区间内，这也是这2套房子能够吸引到这么多人参与竞拍的原因。

国贸天琴湾房价走势图

2022年6月13日，天琴湾也有一独栋别墅公开拍卖，但当时仅6人报名竞拍，经过18轮竞价后，以10109万元成交，成交单价仅12.9万元/平。

时隔一年，报名拍卖天琴湾别墅的人数增长了2倍，成交单价上涨了8.58万元/平，涨幅达143%，究竟是什么原因让价差变化如此之大？欢迎到交流群一起讨论！

资料来源：阿里司法拍卖网、贝壳找房