折后总价660万起！五缘海悦预售获批 认购还享1%优惠！

刚刚，中交·建发五缘海悦1号楼,2号楼,3号楼,5号楼,7号楼,15号楼,16号楼获批预售，预售证号20230018，获批房源462套，面积49107.33㎡，其中住宅269套，面积41829.9㎡，户型涵盖119-290㎡4-5房。

价格方面，最低预售59479元/㎡，最高预售79812元/㎡，总价约729-2333万。据内部消息，同购车位，住宅可优惠50万/套，按照车位60万/个的限价，相当于只要多花10万就可以得到一个车位。另外，现在资金冻结还有1%优惠，准时签约也还有相应优惠。(具体优惠情况以开盘现场为准)

按照预售价格和优惠条件，我们计算了各户型的大概总价。

1、2-4层性价比较高

如果想要购买性价比高的房源，建议关注2-4层的房源，特别是119平和137的平的1楼，约660-674万。不同于市面上30+层左右高楼层小区，五缘海悦是低密的小高层设计，即使是低楼层通风采光也不错，而且更亲近园林景观，低楼层的性价还是比较高。

2、119平高楼层 VS 137平低楼层

119平是登记人数最多的，10楼以上折后套均价813-831万。而这个价格其实还可以买到137的低楼层，137基本都在位于边套位置，不但面积多了18平，空间尺度也更大，客厅面宽5.3米，可享受改善级四房标准。

3、143平高楼层 VS 171平低楼层

143平10楼以上折后的套均价约1000万左右。171平的低楼层套均价也是1000万出头，如果追求更大套内面积，更阔绰的四房，则可以选择171的低楼层。171平客厅面宽6.1米，还做到双套卧，主卧还带独立浴缸，加上独立电梯厅，使用面积不输其他项目190平以上的户型，等于花143平的总价可以享受大平层的空间感。

4、171平高楼层 VS 199平低楼层

171平10楼以上折后的套均价在1200多万，而199平的低楼层套均价也是1100万-1200万之间，如果追求大空间跟房间数量，199平低楼层更有吸引力，因为199平公摊才16%，5房的设计，加上独立电梯厅公摊10%，使用空间媲美市面其他220平产品。

此外，按此前建发岛内项目开盘的经验来看，首期推出的房源价格会比较优惠。比如，7#楼的西边套均价仅6.23万/平，而且7号楼的楼栋位置不靠马路，居住的舒适度较好，高楼层可以越过学校，视野开阔，性价比较高。

五缘海悦是岛内近年来少见的类洋房产品，容积率仅2.0，公摊较低，整体居住舒适度较高，也是最近岛内关注度和讨论度都比较高的项目，近期将入市，有意向的购房者可以重点关注。

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