太刺激！竞拍超155轮！建发拿下龙岩首个“第四代住宅”地块

刚刚

建发以8.41亿元拿下

2023拍-6（美食城旁地块）

成交楼面价8492元/㎡

根据土地出让要求

将打造龙岩首个第四代住宅

最高限制价8.76亿元

最高限制楼面价8846元/㎡

拟划片小学：龙岩市第三实验小学

拟划片中学：龙岩市第九中学

本次土拍依然采用新规则，当竞买人报价达到最高限制价时，竞买方式转为摇号方式确定竞得人。本次土拍有4家房企参与，建发、城发、德兴、臻万。开拍前半段都比较冷静，到后半段，德兴多次跳价，与建发上演追逐游戏，最终，经过155轮激烈竞拍后，建发以8.41亿元成功斩获2023拍-6地块，溢价率25%。

2023拍-6莲南路南侧2号地块，该地块位于莲南路与月塘北路交叉口东南侧（美食城对面），地块总出让面积约45014㎡，起拍价约6.74亿元，最高限制价8.76亿，起拍楼面价6806元/㎡，最高限制楼面价8846元/㎡，预售备案控制均价目标为17388元/㎡；拟划片第三实验小学/龙岩九中。

另外，值得注意的是，2023拍-6地块被纳入立体生态住宅试点，也就是说，这个项目将率先提供新的居住方案，试点龙岩市区首个第四代住宅。

什么是第四代住宅？

立体生态住宅，是将绿色生态理念注入城市建筑，通过平台立体绿化，形成户户有花园庭院的建筑模式。立体生态住宅，打破了传统居住模式，为城市提供了新的居住方案，让城市建筑与园林景观相生共融，真正提升人居环境品质。

建设形式：

（一）户属空中花园：设置外挑层高不小于两个自然层高的空中花园。

（二）空中园林街巷：设置层高不小于两个自然层高，供业主共享的开敞式公共休闲绿化平台。

资料来源：龙岩市自然资源局