还有救！同环比均上涨！厦门2023上半年楼市成绩单出炉

厦门2023上半年楼市成绩单出炉！

商品住宅成交量破2.5万套

一手房成交量同比上涨30.15%

二手房成交量同比上涨19.66%

年中已至，2023年正式迈入下半年，在过去的6个月，全国各地多次出台利好政策，以促进房地产健康发展。厦门也迎来了限购放松、房贷利率下调等利好。

一季度在积压需求释放、政策整体偏松推动下，厦门楼市迎来了一波“小阳春”，但随着积压需求释放完毕后，短期内市场缺乏持续增长的动能，二季度未能持续回暖向上的趋势，成交转弱，楼市分化愈发明显。

那么这半年，厦门楼市成绩到底怎么样？一起看看~

上半年厦门一二手住宅一共成交25369套，位居近五年第三位，相比2022上半年的20792套，同比上涨22.01%。

位居近五年第二位

一手住宅同比涨幅超30%

楼市成交量是楼市热度的直接体现。根据厦门网上房地产数据显示，2023年上半年，厦门一手房成交31208套，一手住宅共成交12741套，相比2022上半年的8983套，同比上涨30.15%，成交量位居近五年第二位。

从成交面积来看，2023年上半年一手房成交253.32万平，一手住宅住宅成交面积为136.43万平，环比上涨5.45%，同比上涨45.22%。具体到各月，1月成交最低1582套，3月成交最多3025套。

从销售金额来看，根据中原地产厦门研究院数据显示，2023年1-6月厦门六区一手住宅销售金额为524.21亿，同比上涨15%，成交均价41925元/㎡。

从区域成交面积来看，同安区住宅销售面积29.22万平，位居六区销售面积榜首位，翔安区位居第二位，湖里区位居第三位。

数据来源：中原地产厦门研究院

值得一提的是，岛内新房陆续开盘，成交战绩斐然。据克而瑞统计数据显示，天琴海以62.48亿元、8.86万平夺得上半年新房成交榜的双冠军。此外，建发五缘湾海、学仕里等楼盘也上榜新房成交销售榜TOP10，成为上半年的成交热盘。其中，成交金额榜前五的楼盘均为岛内新盘，成交面积榜单前三名均为岛内楼盘。

数据来源：克而瑞

二手房市场不容乐观

成交量排近五年倒数第二

二手房素来被视为楼市的风向标，2023上半年厦门二手住宅市场行情较为低迷，总成交量12628套，仅为2021上半年成交量的52%，排近五年倒数第二位。

从价格上来讲，上半年，厦门整体的二手房参考均价处于较为平稳的情况，整体房价维持在5万/平左右，并没有出现大幅降价，市场行情相对稳定。

数据来源：诸葛找房

总体来看，上半年厦门楼市在整体保持平稳中不断分化，住宅去化主要集中在岛内的核心地段，岛外去库存压力巨大。如果接下来没有强有力的政策出台，那么整体的成交规模还将低位持稳，市场以弱复苏为主。不过，也有传言厦门近期有望出台楼市刺激政策，大家对于下半年的市场行情有什么看法？欢迎到交流群一起讨论~

数据来源：厦门网上房地产、克而瑞、

中原地产厦门研究院、诸葛找房

@@AUTODEALER="天琴海"ADDRESS="湖里五缘湾片区钟宅南路与钟宅中路交叉口东南侧"TEL="4001-666-163"EXT="83118"LINKURL="https://xf.house.163.com/xm/CSPF.html?source=kapian&id=CSPF&city=xm"PRICE="71935元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0273/2022-12-07/HO0L40VPSDRC0273NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="学仕里"ADDRESS="思明东·洪莲路·宝龙一城附近·地铁站岭兜站旁（岭兜站离学仕里直线距离约200米）"TEL="4001-666-163"EXT="59705"LINKURL="https://xf.house.163.com/xm/CSQT.html?source=kapian&id=CSQT&city=xm"PRICE="73000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0273/2023-01-04/HQ8MF1ERSE8D0273NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@