毛坯限价15090元/㎡！建发竞得泉州一幅商住地

7月5日下午，泉州安溪一幅商住地块成功出让，建发以4.26亿元竞得安2023-3号地块。

地块位于安溪县原天纶纺织地块三期A-08地块，土地面积约57857.65㎡，其中道路用地面积6305.15㎡、防护绿地用地面积8343.74㎡（不计入指标计算基数），毛坯限价15090元/㎡。

· 安2023-3号地块 ·

地块编号：安2023-3

地块名称：安溪县原天纶纺织地块三期A-08地块

地块大致位置 仅供参考

土地面积：57857.65㎡, 其中道路用地面积6305.15㎡、防护绿地用地面积8343.74㎡（不计入指标计算基数）

用地性质：城镇住宅用地、道路用地、防护绿地

出让年限：住宅70年、商业服务设施40年

规划指标要求：1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，建筑高度80m以下

起拍价：42500万元

限价：该地块商品住宅（毛坯房）最高销售均价为15090元/㎡

本次出让采用“限房价、限地价、竞配建”方式进行公开拍卖，当竞买人报价达到63300万元时（溢价率48.94%，折合楼面单价7325元/平方米），不再接受更高报价，土地出让价款缴款时间调整为自成交次日起30日内全部缴清，有其他竞买人愿意接受的，则竞买方式转为竞报移交政府的住宅建筑面积，政府参照安置房回购方式，按照3000元/平方米进行回购，每次竞报配建面积为100平方米或其整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，当配建面积达到极值时（即竞报配建面积达到该项目可建住宅面积最大值），若有两个或者两个以上竞买人愿意接受的，采取摇号方式确定竞得人，移交部门由县政府指定，税费由竞得人负责，回购房位置采用摇号方式确定，竞得人应以套为单位移交，实际移交的建筑面积应不少于且尽量接近竞报面积，多于竞报面积的部分也统一按回购价3000元/平方米进行结算。

地块片区规划效果图，仅供参考