最新！福建多地公积金政策有调整！厦门二手房公积金贷款可“带押过户”

二手房交易再迎利好！最新消息，厦门正式实行二手房“带押过户”住房公积金贷款业务！措施简化了二手房交易环节，减轻了购房人筹集资金的压力，提升交易速度，更好地满足刚性和改善性住房需求。

今年以来，厦门还推出了多项公积金新政，异地缴存互认，加大租房提取住房公积金支持力度，调整住房公积金缴存基数 、缴存比例。

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厦门正式实行二手房“带押过户”

住房公积金贷款业务

据厦门市住房公积金中心消息，继二手房交易商业贷款可“带押过户”后，厦门于2023年7月1日起正式实行二手房“带押过户”住房公积金贷款业务。

符合住房公积金贷款条件的职工，购买在押期间的二手房时，经买卖双方协商一致，在厦门不动产登记全程网办系统，办理二手房预告转移登记后，可到住房公积金贷款受理机构，申请办理住房公积金贷款。

此前

卖方要还清原住房贷款、解除抵押，买卖双方登记过户后，买方才能申请住房公积金贷款。

现在

卖方无需先行筹集还款资金结清住房贷款，买方即可申请住房公积金贷款。

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异地缴存互认

厦门住房公积金贷款最新政策

职工配偶在异地公积金中心缴存住房公积金，连续缴存时间符合我市住房公积金贷款条件的，可纳入计算其家庭住房公积金贷款额度。该政策自7月1日起施行。

而在之前，夫妻一方在厦门正常缴存住房公积金，另一方在异地缴存住房公积金的，只能按照在厦门缴存住房公积金一方来计算家庭住房公积金贷款额度。

提醒

要在厦门申请住房公积金贷款，申请人贷款前12个月须连续在本市足额缴存住房公积金。异地缴存互认政策中，在异地缴存住房公积金的配偶要满足其中的缴存时间条件，即要连续足额缴存12个月住房公积金，才能纳入家庭贷款额度计算。

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推进租购并举！

厦门租房提取住房公积金额度提高

（一）厦门市无房的公积金缴存人租住商品住房提取住房公积金支付房租，提取额由原来每月不超过1000元提高到每月不超过1200元；

（二）厦门市无房的新市民（非本市户籍）、青年人（40周岁以下）租住商品住房，可按实际租金金额申请按月提取住房公积金支付房租，提取金额不超过住房公积金月缴存额。其中，已享受“5折租房补贴”的新就业大学生等青年群体，可在扣除相应租金补贴金额后，按每月实际支出的租金金额提取。上述政策调整自7月1日起施行。

对于无房新市民、青年人来说租房提取住房公积金可“应提尽提”。无房的新市民、青年人及其配偶

月提取额不超过各自的住房公积金月缴存额（以最新的月缴存额为准），月提取总额不超过实际租金。

注意

已享受“5折租房补贴”的新就业大学生等青年群体，可在扣除相应租金补贴金额后，按每月实际支出的租金金额提取。

无房的新市民、青年人租房实际租金以厦门市住房租赁交易服务系统备案的月租金为准，签约后按月提取；未备案的，须提供租赁合同和发票，按发票金额提取已支付的实际租金。

无房的新市民、青年人也可按无房的公积金缴存人租住商品住房提取申请，提取额为每人每月不超过1200元。

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7月1日起，厦门调整

住房公积金缴存基数 、缴存比例

住房公积金缴存基数：缴存基数上限：30410元，缴存基数下限：2030元。

单位缴存比例和职工缴存比例应保持一致，缴存单位可在5%至12%的区间内自主确定缴存比例。

月缴存额=缴存基数×单位缴存比例＋缴存基数×职工缴存比例

2023年度月缴存额上限为7298元，下限为204元。去年度月缴存额上限为6932元，下限为204元。

截至2023年6月30日，厦门市住房公积金归集余额为6,148,330.26万元，住房公积金贷款余额为5,695,590.85,万元，住房公积金贷款使用率为92.64%。

另外，根据厦门首套个人住房公积金贷款政策，最高贷款额度为96万元(120万元×0.8)，多子女家庭首次申请住房公积金，最高贷款额度为120万元。

并且，厦门41个住房公积金事项可通过线上办、掌上办，实现业务办理“零跑腿”，资金提取“秒到账”。数字化让厦门住房公积金业务办理更加方便、快捷。

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全省各市

最新公积金贷款政策

此外，我们整理了全省各市最新的公积金贷款政策，供大家参考置业。

资料来源：福建各地市住房公积金中心