重磅来袭!漳州中心城区2宗优质宅地近期出让
8月2日,漳州市自然资源局发布国有建设用地使用权出让公告,将于2023年8月22日以拍卖方式出让2宗商住用地,总出让面积104296.54平方米(约156亩),总计容建筑面积253514平方米,总起拍价为13.31亿元。
出让地块详情一览
备注:1.宗地2023P05设定保留价,竞买报价上限价格为136400万元;地块商业部分计容建筑面积不低于4500㎡,不得高于17344㎡。2.宗地2023P06设定保留价,竞买报价上限价格为61800万元;地块商业部分建筑面积应大于300㎡,且小于8007㎡;城市餐厅的建筑面积≥200㎡,城市餐厅(含产权)应无偿移交给政府或政府指定的部门。3.以上宗地配建的便利店可销售。4.以上宗地的装配式建筑面积均为计容建筑面积的25%。单体装配式建筑应符合《福建省装配式建筑评价管理办法(试行)》相关规定,具体监管及验收工作由住建部门负责。5.其他土地利用要求按各地块的《规划条件通知书》及地块的控制性详细规划的指标和要求执行。6.宗地2023P05的小学施教区为漳州市实验小学景山分校;宗地2023P06的小学施教区为漳州市第三实验小学。7.宗地其他具体要求详见《漳州市区2023年第二次国有建设用地使用权拍卖出让须知》。
东屿片区2023P05地块
2023P05位于漳华东路以南、石仓北路以东、龙昌路以西,土地用途为住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商场、商店),用地面积约72267平方米(约108亩),计容建筑面积173441㎡,起拍价9.16亿元,起始计容楼面价5281元/㎡。
(地块落位图)
地块位于漳州城市向东发展中心地带——东屿片区,片区作为缝合老城与东部新城板块的重要节点,被定位为“城市新中心,交通大枢纽”。
城芯区位,配套优渥。片区纵横接驳龙江路、漳华路、迎宾大道三大干道,串联老城中心、人民广场、各大商圈多样资源。
医疗富集,健康无忧。地块周边分布有漳州市第三医院、漳州市医院朝阳分院、漳州市儿童医院、龙文区妇幼保健院,众多三甲医院环绕,健康坚实后盾。
菁英学府,文教成熟。地块1公里内现状有漳州实验小学(龙文校区)、第二实验小学(龙江分校) 、第二实验小学(迎宾校区)、实验小学景山分校(宗地小学施教区)、漳州实验中学、漳州九中等现状教育配套,文教氛围醇厚。
尽揽一城之精粹,集商业、教育、交通、文化、生态人居等全系生活配套于一体,目前,东屿片区多个优质楼盘聚集,人居氛围浓厚,站在城市发展高度上,迭代升级龙文区人居现象。
建元片区2023P06地块
2023P06位于龙文区龙祥中路以西、建元东路以北,土地用途为住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商场、商店),用地面积约32029.54㎡(约48亩),计容建筑面积80073㎡,起拍价4.15亿元,起始楼面价5183元/㎡。
(地块落位图)
(规划总平图)
交通便捷,区位可达性好。地块坐落于漳州龙文新城行政核心区域,位于龙文区龙祥中路以西、建元东路以北,紧邻建元东路、水仙大街、江滨路三大核心主干道。
(湘桥湖)
商圈环伺,一站尽享。地块3公里范围内有碧湖万达商圈、明发商业广场、宝龙商业广场,闽南水乡商圈、吉马万达广场,未来片区内同步规划有商业配套,商圈资源丰富,满足一站式购物。
建元片区作为主城的东部延伸区,规划站位高,眼下,片区火力全开,医疗、教育、休闲娱乐、商业等配套涌入,区域还拥有土地储备充足,未来潜力不可估量,有机会成为炙手可热的城市焦点。
来源:读地
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