实探丨总价190万起！翔安这个新盘70%已呈现实景！

小区大门已完成，中式风格非常气派；

洋房已经封顶，高层也即将封顶；

小区最大的水景也完工；

一栋高层的架空层设计的儿童乐园也完工了~

#每周实勘探盘 君君来到了翔安新店的【建发书香泊月】，项目目前顺销中，洋房仅剩少量115-122㎡四房在售，高层主要3号楼还有较多房源，户型有79㎡中间套、89-110㎡边套，高层单价约2.6-2.7万/㎡；预计2025年6月交房。

建发书香泊月这次来还是发现了挺多惊喜的~

1、三进式归家动线，仪式感满满

一进：小区大门庄重大气

建发书香泊月的小区大门在周边也算是一道靓丽的风景线，门口两尊镇宅大石狮，宽阔的大门石阶，两边还设计有精致的迎客山水景致，立马就提升好几个档次；

入户大门实拍图

二进：碧波映廊诗情画意

连廊中庭景观用花溪造景，绿意盎然，独具匠心；连廊遮蔽，实现无风雨归家。

园林实拍图

三进：见亭观澜古色古香

大中庭就是小区核心的水景区，非常的古色古香，巧借地势高低差异，湖对面造了一个小亭子，用拱桥相连，真的是宛如一幅画，人仿佛在画中走。

园林实拍图

园林实拍图

2、入户大堂外还有一段归家风雨连廊，圆形门洞，两边也是绿植造景，和谐统一，连廊弯曲有序，一步一景，每栋楼还都有一个非常古韵的名字，3号楼叫“听涧苑”；一楼有挑高做架空层，左右两进门，非常大气，进入电梯口需人脸识别。

入户大堂外连廊实拍图

入户大堂外连廊实拍图

入户大堂实拍图

入户大堂实拍图

3、3号楼架空层做的是儿童主题乐园，海洋球、阅读区、积木区、洞洞板、影音区...还是航空主题，比外面商场里的儿童乐园更宽敞，高级；之后都不用带小孩去商场的游乐园了，家楼下就可以满足；其他楼栋的架空层还会做健身康体中心、会客厅等不同的配套设施；不得不说，建发的架空层品质还是非常值得肯定的。

架空层实拍

架空层实拍

架空层实拍

4、项目目前有两套高层的实景样板间，79㎡三房和110㎡四房，高层公摊约25%，得房率较低，但整体窗墙比不错，窗户都很大；交付时除了厨房的橱柜、卫生间的浴室柜、马桶、淋浴外，入户的玄关柜也都有做好，客餐厅有做中央空调。

110㎡玄关

110㎡客厅

110㎡厨房

110㎡卫生间

110㎡主卧

79㎡厨房

79㎡客厅

79㎡卫生间

79㎡主卧

建发书香泊月整体规划和产品都很不错，但板块内配套能级较低，周边都是一些村庄、职业技术学校、安置房、保障房为主，城市界面相对比较旧；板块二手房价维持在约2.1-2.3万/㎡，整个板块的房产价值上涨空间不大；

项目地缘性较强，目前客群大多都是翔安新店周边购房人群，及泉州入厦客群；

建发在厦门的口碑还是非常不错的，目前已完成实景交付的地方，君君个人觉得品质还是非常高的，你们觉得呢？欢迎评论区说出你的想法~

数据来源：贝壳买房

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