实探丨同安这个新楼盘有点东西~

#每周红盘实探

今天带大家去看的是——【水晶芸溪5期】，位于同安老城区，工地已经围挡围起来了，里面也有工程队在施工中~

水晶芸溪5期是个大社区，共有13栋23-34层的高层，共1400+户，车位比1：1；规划户型面积约73-130㎡3-4房；

预计9月份首开，首开A-6# 、A-7# 、A-8# 三栋，都是2梯4户，公摊约26%；A-6# 中间两套为73㎡三房、边套为87㎡三房；A-7# 、A-8# 中间两套为82㎡三房、边套为110㎡四房，都是毛坯交付

样板间目前还没出来，售楼处做了三个户模：

73㎡三房两厅一卫，进深比较深，两开间朝南，厨房面积约5㎡，客厅面宽约3.1㎡，朝南外阳台；有一半不计入产权面积，主卧面积约10平米，设计了270°转角落地窗，视野开阔；

82㎡三房两厅两卫中间套，五开间朝南，厨房面积约7㎡，客厅面宽约3.1米，南向主卧套房设计，面积约20㎡，赠送飘窗；两个次卧也是朝南开窗，面积约8㎡，布局上很人性化；

87㎡三房两厅两卫做的边套，南北通透，动静分离；客厅面宽约3.2米，餐厅、主卧都有赠送飘窗；

水晶芸溪5期比较有人性化的一点是有精装，有毛坯，可以自由选择；A1地块9栋为毛坯，B1地块4栋为精装，A1、B1地块由百仕德物业统一管理，物业费为2.8元/㎡/月+0.3元/㎡/月公维金；

周边居住氛围还是很不错的，学校、商业、地铁（在建中）、公园都有，配套相对齐全，但比较老旧；距离地铁6号线古溪站约300米，预计是2026年通车~

价格目前还不确定，目前客群主要以同安本地人为主；根据周边二手房均价约2.4-2.7万/㎡，你觉得它会卖多少一平呢？

@@AUTODEALER="水晶芸溪5期"ADDRESS="厦门市同安区芸溪路与芸溪三路交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="43008"LINKURL="https://xf.house.163.com/xm/CScN.html?source=kapian&id=CScN&city=xm"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0273/2023-06-19/I7K4DSQMSHKK0273NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@