住宅最高销售均价4.2万/㎡！福州第二次供地9月1日开拍！总起始价超23亿元

8月7日，福州市自然资源和规划局发布关于2023年第二次公开出让国有建设用地使用权的公告，并将于2023年9月1日上午9时30分在福州市公共资源交易服务中心进行出让。

按照公告，此次出让地块共计14宗，土地出让面积合计16.62万平方米，总起始价23.45亿元。

其中4宗（宗地2023-11号至14号）为住宅用地，土地面积合计78131平方米，总起始价13.75亿元。

10宗（宗地2023-15号至24号）为商服和工业用地。

按照地块出让信息，住宅地块商品房销售价格按照以下方式确定：住宅项目底价成交的，商品房备案均价原则按照商品房销售指导价确定；出让价款每增加1%，备案均价按商品房销售指导价上浮0.3%确定，最高上浮幅度不得超过4.5%。

地块详情如下：

宗地2023-11

地址：鼓楼区西洪路北侧，祭酒岭路东侧，西洪路508号出让地块

用途：住宅用地

占地面积：8.38亩

容积率：＞1＜1.4

总建面积：0.78万㎡

起始总价：1.58亿

起始楼面价：20204元/㎡

销售指导价：42000元/㎡

宗地2023-12

地址：晋安区东三环沿线，樟林路东北侧出让地块

用途：住宅、公共管理用地

占地面积：60.1亩

容积率：＞1＜1.17

总建面积：4.69万㎡

起始总价：3.56亿

起始楼面价：7597元/㎡

销售指导价：26000元/㎡

宗地2023-13

地址：仓山区高旺路北侧、高仕路东侧，高旺路与 高仕路交叉口东北侧出让地块

用途：住宅用地

占地面积：26.1亩

容积率：＞1＜2.2

总建面积：3.83万㎡

起始总价：4.61亿

起始楼面价：12042元/㎡

销售指导价：27500元/㎡

宗地2023-14

地址：仓山区高盛路东侧，金浦支路北侧，金浦路 南侧出让地块

用途：商住用地

占地面积：22.62亩

容积率：＞1＜2.2

总建面积：3.32万㎡

起始总价：4.0亿

起始楼面价：12059元/㎡

销售指导价：27500元/㎡

宗地2023-15

地址：晋安区福光路以东，化工路以北，鹤林片区 商会总部出让地块六

用途：商服用地

占地面积：9.22亩

容积率：＜3.4

总建面积：2.09万㎡

起始总价：1.35亿

起始楼面价：6459元/㎡

宗地2023-16

地址：晋安区福马路南侧，磨洋河东侧，三远片区 M-10出让地块

用途：商服用地

占地：5.53亩

容积率：＜2.0

总建面积：0.74万㎡

起始总价：0.39亿

起始楼面价：5293元/㎡

宗地2023-17

地址：晋安区战坂路东侧，坂中路北侧，战坂路东 侧出让地块三

用途：商服用地

占地面积：7.5亩

容积率：＞1＜3.5

总建面积：1.75万㎡

起始总价：0.3亿

起始楼面价：1715元/㎡

宗地2023-18

地址：鼓楼区五一北路东侧，东大路与五一北路交 叉口东侧出让地块

用途：商服用地

占地面积：10.27亩

容积率：＜4.2

总建面积：2.88万㎡

起始总价：3.03亿

起始楼面价：10538元/㎡

宗地2023-19

地址：仓山区连江南路东侧，龙福机电市场南侧出 让地块

用途：商服用地

占地：9.25亩

容积率：＜2.0

总建面积：1.23万㎡

起始总价：1.02亿

起始楼面价：8270元/㎡

宗地2023-20

地址：晋安区福兴大道与湖塘路交叉口东北角，福 兴经开区钢材市场及周边A2-B出让地块

用途：工业用地

占地面积：29.67亩

容积率：＜3.0

总建面积：5.93万㎡

起始总价：1.45亿

起始楼面价：2444元/㎡

宗地2023-21

地址：晋安区湖塘路以北，福兴大道以西，福兴经 开区钢材市场及周边B2-1-A出让地块

用途：工业用地

占地面积：18.07亩

容积率:＜3.0

总建面积：3.61万㎡

起始总价：0.91亿

起始楼面价：2518元/㎡

宗地2023-22

地址：仓山区雁头路南侧、高湖秋月东侧，江南 CBD体育出让地块

用途：商服、体育用地

占地面积：19.12亩

容积率：＜1.8

总建面积：2.29万㎡

起始总价：0.61亿

起始楼面价：2659元/㎡

宗地2023-23

地址：仓山区南二环路与南台路交叉口东北侧出 让地块

用途：公共管理用地

占地面积：12.41亩

容积率：＞0.9＜1

总建面积：0.83万㎡

起始总价：0.31亿

起始楼面价：3748元/㎡

宗地2023-24

地址：仓山区福峡路西侧，浚边村出让地块

用途：工业用地

占地面积：11.03亩

容积率：＞1.5＜1.8

总建面积：1.32万㎡

起始总价：0.33亿

起始楼面价：2492元/㎡

综合来源：福州市自然资源与规划局、福州招商手册、福州地产资讯