更便利了！厦门全面实施不动产“带押过户”

为进一步优化不动产交易和登记服务，方便企业和群众办事，近日，厦门市自然资源和规划局、国家金融监督管理总局厦门监管局、厦门市住房保障和房屋管理局联合印发《关于全面开展不动产“带押过户”的通知》（下称《通知》）。

不动产“带押过户”是指依据《民法典》第四百零六条“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响”的规定，在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款有效衔接。

图源厦门晚报

据介绍，目前“不动产抵押登记便民服务处”已覆盖厦门全市商业银行，均可开展不动产“带押过户”。

图源厦门晚报

“带押过户”可以实现“一次申请、合并审核、同步办结”，方便买卖双方，落地后能够起到一举多得的积极效果。对售房者来说，可以解决交易过程中存在的还贷资金筹措难等问题，节约资金成本。对买房人来说，可以减少交易环节，一次性完成过户、重新抵押手续。从整个房地产市场来看，可以促进交易，使市场循环更加畅通。