4.3亿起拍！晋江市高铁新区9月28日将出让一商住地块

2023年9月4日，晋江市自然资源局发布国有建设用地使用权拍卖出让公告，定于2023年9月28日16时在晋江市公共资源交易中心，公开拍卖出让高铁新区P2023-16号地块。

该用地采取“限房价，限地价，竞配建”的竞拍方式出让，地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价为15856元/㎡，土地拍卖最高楼面地价设定为6415元/㎡（即对应的最高总价为64000万元）。当拍卖中竞买人报价溢价率达到设定的最高值时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报配建面积应不少于100㎡的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人。

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片区价值：产城融合的样板新区

高铁新区位于晋江市中心城区南部，规划发展定位为“区域协同枢纽-站城一体的高铁新区样板”“环湾创新引擎-以人才为核心的创新创业基地”“晋江转型示范-产城融合转型发展平台的泉州之眼、环湾之核”。

高铁新区控制性规划图

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地块价值：综合属性优质生活区

P2023-16号地块及其周边影像图

本次推介的P2023-16号地块位于和平南路东侧，交通便捷，往北衔接老城区，往南通达高铁新区站前区域。区位优势明显，交通便捷，教育、商业、产业配套齐全，极具投资价值。

交通方面：

泉州南站加持、通达福厦漳

重点规划“一横两纵”快速路系统，即二重环湾快速路、中部快速路、东部快速路。高铁新区北片区配套市政道路一期工程项目中的桐山路、桐山东路和机场南大道初步完成沥青路面铺设，灵里路紧锣密鼓地建设中，周边路网雏形已形成，将提升周边居民的出行条件，加快新区的建设发展。

新区内的福厦高铁泉州南站于8月份完成联调联试，预计将于2023年9月通车运营，是福州、厦门“一小时生活圈”和厦漳泉“半小时交通圈”的重要交通设施。泉厦漳城际轨道R1线明确设立SM站。

福厦高铁泉州南站

商业方面：

毗邻繁华商圈 休闲生活便利

毗邻SM城市广场繁华商圈，尽享大商圈红利加持，繁华都市生活尽在掌握。

SM城市广场

教育方面：

打造优质均衡教育

全力打造优质均衡的教育体系和“学在高铁新区”的教育品牌。季延中学罗山校区、第六实验幼儿园、第六实验小学山仔校区预计2023年10月开工，计划于2025年6月完工。

季延中学罗山校区

第六实验小学山仔校区

第六实验幼儿园山仔园区

第六实验幼儿园

产业方面：

产城融合-高铁经济示范区

新区拥有泉州南站的交通枢纽优势和临近集成电路产业园、经济开发区食品产业园、五里园和龙湖时尚园的区位优势，具有城乡共生、产城融合的基底属性，将大力发展总部经济和楼宇经济，积极引进知名大型企业集团并设立区域总部、行政总部、分支机构等，力争将高铁新区打造成为高规格、高品质、外向型“城市中心拓展区、产城融合示范区、高铁经济示范区”。

福建省集成电路产业园（科学园）

来源：读地