龙岩中心城区3宗优质地块正式公告

经龙岩市人民政府批准，龙岩市自然资源局定于2023年9月28日上午9时，在龙岩市公共资源交易中心五楼3号交易厅（交易厅3），拍卖出让3幅国有建设用地使用权，占地面积约239亩，计容建筑面积约27.65万㎡，起拍总价11.7亿。

地块基本情况

地块主要规划设计条件

（实景航拍图）

地块处于曹溪板块，通过金鸡路、曹溪路、乘风路、可快速衔接中心区域，距离成熟生活区车程在5分钟以内；近省道308线与厦蓉高速龙岩枢纽口，周边乡镇及下辖区县进城的道路交通便捷。随着金鸡路全面通车，行政、曹溪、东山三大板块配套打通一体，作为连接三个片区的纽带，未来可同时享受三个片区的配套利好，助力打造一个多功能万达东板块。

地块5分钟车程内共享市中心与万达商圈生活配套。周边新增龙岩市第一医院新增分院，且有闽西学院在傍，将有效加快优质医疗资源扩容，强化医院、学校的辐射带动作用，吸引医疗、教师等优质人才入驻板块。同时地块近邻龙津湖公园、莲花公园、东山湿地公园（在建），行政中心向东外拓的主要宜居板块。

洋潭片区1号2023拍-13宗地

宗地起拍总价3.12亿元，起拍计容楼面价4203元/㎡，当达最高限制价4.05亿元，竞买方式转为摇号。

（实景航拍图）

（地块周边实景图）

地块所在的洋潭片区，地处热门区域环龙津湖板块，其也是城市向南发展的过渡带，其不仅占据着龙津湖板块优越的区域价值，同时享受着城南新城资源配套。其区位优势在一定基础上为本项目塑造了良好的外部大环境。

地块位于龙岩城市最主要的两条南北城市干线龙岩大道和龙腾路之间，5分钟车程可达万达商圈、市政金融圈、龙津湖公园，能满足未来生活餐饮、购物、休闲、娱乐等全方位需求。在教育方面，龙岩一中锦山校区、龙岩市教科院附属学校、龙岩市实验学校、锦山二小（规划）等名校林立，无疑是购房置业的黄金地段。

（地块位置意向图）

（实景航拍图）

（地块周边实景图）

紫金山片区位于龙岩市政府西侧，东邻红炭山，植被覆盖率高，环境宜人，是龙岩市具有稀缺景观资源的宜居板块。紫金山片区规划用地面积合约4598亩，规划人口容量约为4.5万人，目前配套完善，是集“居住、教育、医养、旅游”等功能为一体的“一站式” 城市中央旅居小镇。片区内知名房企融信、绿城、融创、远洋入驻。

地块位于紫金山公园内，南环路南侧，大盘效应加持，规模化发展。交通上，未来华莲西路二期通车后，地块到达市中心，仅需10分钟车程。公建配套上，主要依托紫金山体育公园配套；星级酒店（规划中）、商业街区、篮球场，羽毛球场，恒温游泳池等运动场馆；儿童乐园，婚庆基地，宴会厅等配套设施。

此外，地块所在紫金山片区教育资源：实验幼儿园紫金山分园、紫金山实验学校、紫金山实验学校初中部、龙岩闽衡高级中学等；公园配套有花海公园、紫金湖公园、西溪公园、绿地公园，四大公园环绕。项目具备打造成为生态宜居、都市乐活的典范之作。

（地块位置意向图）

公告原文

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