4幅宅地！总起拍价28.54亿元！2023年漳州市区第三拍来了！

总起拍价28.54亿元

4幅住宅地块

11.21日开拍

2023年漳州市区第三次土拍来了！

另外

所有地块的学校均明确

宗地2023P07的施教区

初中为龙文区第一中学，小学为漳州市第三实验小学

宗地2023P08的施教区

中学为古县中学，小学为颜厝中心小学（宅前校区）

宗地2023P09的施教区

中学为高新三中，小学为颜厝中心小学（白云校区）

宗地2023P11的施教区

中学为高新二中，小学为天口小学

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

备注：

1.宗地2023P07竞买报价上限价格为50500万元；住宅建筑的建筑高度不得大于80m，商务建筑的建筑高度不得大于100m；该宗地计容建筑面积不少于2万㎡的康养中心必须整体持有，不可分割办证；该宗地计容建筑面积不少于３万㎡的养老住宅可出租可销售；宗地的装配式建筑面积为计容建筑面积的25%。

2.宗地2023P08竞买报价上限价格为138500万元；商业部分建筑的计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%；该宗地块内古树名木应就地保留（详见控规图及规划条件）。 

3.宗地2023P09竞买报价上限价格为210000万元；商业建筑的计容建筑面积不得大于地块总计容建筑面积的10%。 

4.宗地2023P11竞买报价上限价格为25300万元；居住建筑高度＜80m，商业建筑高度＜100m；商业建筑的计容建筑面积应大于总计容建筑面积的10%，且不超过总计容建筑面积的25%。

5.宗地2023P07、宗地2023P11配建的便利店可销售；宗地2023P08、宗地2023P09配建的生鲜超市可销售。 

6.宗地2023P08、宗地2023P09、宗地2023P11的装配式建筑面积为不低于计容建筑面积的25%（含25%）。 

7.宗地2023P07配建的城市餐厅（含产权）及宗地2023P08、宗地2023P09、宗地2023P11配建的社区食堂（含产权）应无偿移交给政府或政府指定的部门。 

8.以上宗地均设定保留价。 

9.以上宗地的单体装配式建筑应符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》相关规定，具体监管及验收工作由住建部门负责。宗地未通过住建部门装配式建筑评价认定的，所应支付的违约金每平方米人民币300元由竞得人与住建部门另行签订监管协议予以约定。

10.其他土地利用要求按各地块的《规划条件通知书》或《规划条件》及地块的控制性详细规划的指标和要求执行。 

11.宗地其他具体要求详见《漳州市区2023年第三次国有建设用地使用权拍卖出让须知》。