集美这个片区有新规划！将打造成国内领先软件产业综合片区

近日，厦门市自然资源和规划局公布了集美区《11-04编制单元控制性详细规划》，片区将规划成集软件研发、商务办公、居住及配套服务功能的国内领先软件产业综合片区，片区地处集美区中部，北至灌口大道（旧324国道），南至沈海高速公路，西邻灌口北路，东至后溪及溪东路，总用地面积约1125公顷，人口规模8.6万人。

1、编制单元构成：本编制单元包含7个管理单元，分别为11-04A管理单元至11-04G管理单元。

2、编制单元功能定位:本编制单元定位为集软件研发、商务办公、居住及配套服务功能的国内领先软件产业综合片区。

3、强制性内容:单元控规的主导属性、总建设规模、"六线”(包括蓝线、绿线、红线、黄线、紫线、轨道交通橙线）、"三设施”(包括公共服务设施、道路与交通设施、公用设施）等内容以及规划地块的用地性质、用地规模、容积率、公共服务设施和基础设施配套规定等。

4、开发强度管控:本编制单元确定的地块土地使用性质及开发强度，依据管理单元图则执行。

5、配套设施保障:本编制单元确定的配套设施为强制性规定，不得随意减少数量或压缩规模，配套设施的位置若因实际情况变化可在本规划范围内调整。

6、道路交通组织:规划形成“三横两纵”的骨架路网格局。

7、开放空间控制:结合编制单元用地布局，构建了点、线、面相结合的绿地系统。

8、城市设计引导:本编制单元打造“一心，四廊，三片区”的城市设计结构，引导形成整体景观形象有序发展。

9、地下空间控制:本编制单元内地下公共空间开发主要集中于轨道站点周边、商业、公共服务设施,可利用公共绿地及学校场地建设地下停车场、人防等设施。

10、海绵城市要求:本编制单元年径流总量控制率目标为70%，对应的设计降雨量为26.8毫米。海绵城市建设涉及水生态系统、水安全系统、水环境系统以及雨水资源化系统，坚持源头削减、过程控制、末端治理的原则，通过“渗、滞、蓄、净、用、排”等多种技术，实现城市良性水文循环，提高对径流雨水的渗透、调蓄、净化、利用和排放能力，维持或恢复城市的“海绵”功能，最终实现“小雨不积水、大雨不内涝、水体不黑臭、热岛有缓解”的目标。