性价比之王！今年入住集美新城的首选！

今年9月以来，一线城市广州率先松绑限购，强二线城市沈阳、南京、大连、青岛、福州、郑州、合肥、武汉等城市全面取消限购。

9月18日，厦门岛外全面放开限售、限购，执行认房不认贷政策，在厦门无房或者房贷已结清购房均认定为首套房，同时首套房首付比例也下调至20%，首套房贷利率低至3.7%。买房迎来史上成本最低时代。

11月15日，厦门岛内全面放开限购、下调首付比例。

各项新政、利好叠加之下，“药效”慢慢显现。岛内千万级豪宅开盘当天即售罄、海沧土拍开发商更是疯狂加价抢地。11月份厦门新房和二手房住宅成交量创下了近六个月新高，环比10月份大涨41.5%。

虽然新政接踵而至，买房门槛降至最低，成本也大幅下降。但经历过楼市更迭的买房人也越来越谨慎和聪明，他们知道“所见即所得”的现房才最安全。而集美“宝藏”现房——凤凰花城，10月份以强势的热销遥遥领先市场，以实力和数据真正诠释了何为“黄金性价比”。

01

超高性价比

上车集美新城绝佳机会

人类自古以来就喜欢群居，人口密度也是判断一个城市繁华的重要标准。

据厦门市统计局数据，2022年集美的常住人口数量达到109.1万人，连续两年超过思明区和湖里区。近五年，集美区的常住人口数量增加了39.14万人，也是厦门六区中增加数量最多的。

▲2018-2022年厦门各区常住人口变化表

城市越成熟，人口越密集，房价当然也越高。

集美新城作为厦门岛外发展最成熟的新城，和厦门岛中心的成熟住区相比，也毫不逊色。房价自然也高于岛外各区。据克而瑞数据显示，10月环杏林湾新房均价接近3.4万+，集美大学城板块超3.7万+，北部新城甚至高达3.9万/㎡。

▲10月厦门各板块房价（数据来源：克而瑞）

从集美新城在售三房户型来看，面积80㎡左右，总价也都要300万以上。

▲数据来源：贝壳网

相比集美新城其他新房，凤凰花城的选择更为丰富，在一众新盘中性价比显得尤为突出。建面约51㎡的一居室、88㎡三居室、117㎡的大三房，完全可以满足不同家庭的置业需要。

对于想要低门槛上车集美新城、但是又想一步到位的朋友来说，88㎡的三房绝对是“梦中情房”。三面采光、全明通透、卧室全飘窗，主卧南向宽景阳台，种种细节给足刚需尊重和体验感。

▲88㎡三房户型图

02

家门口city walk

繁华生活触手可及

除了超高的性价比，凤凰花城还有一个“法宝”，就是和集美新城的亲密度，这也是它备受青睐的另一个深层原因。

前段时间city walk这个词火爆全网，翻译过来就是城市漫步的意思。这是一种全新的生活理念，随意漫步，用双脚丈量城市的氛围和烟火气。

而在凤凰花城，家门口就可以体验city walk般的生活。

01 繁华生生活 家门口即享

下楼就到万达广场，5.4万方的体量，规划四大主题空间，以打造都市邻里生活中心为出发点，通过充分挖掘属地优势、有效整合城市资源，综合考虑城市、社区、街道与人的需求和感受，通过更丰富、更贴近、更有用、更有趣的商业品牌体系搭建，让不同的人都能在此找到属于自己的生活方式，构筑起都是邻里一站式舒适生活体验！

▲杏林万达广场效果图

当然，除了万达广场，凤凰花城5公里范围内还集结了多个板块高能配套，徒步也完全可以实现。软件园三期、华西医院、灵玲马戏城、集美市民公园、图书馆、诚毅科技探索中心、杏林湾商务营运中心、园博苑……它们全都琳琅满目地铺排在这个范围之内。

▲凤凰花城区位配套示意图

02 出家门进校门 优质教育零距离

为了孩子上学，你要早起多久？比起大人，熬夜还得早起的孩子更让人心疼……

在凤凰花城就没有这种烦恼。

社区自带手拉手凤凰花幼儿园，出家门就是康城小学校门，走路直达，日常接送孩子安全又轻松。

近期，片区又传出重磅教育利好！康锦学校工程规划许可证已核发，计划今年12月开工，2026年12月竣工。该校为九年一贯制学校，小学48班、中学36班，康锦学校的加持，又为凤凰花城加了一个法码。

▲康锦学校效果图

03 强大产业支撑 人口红利持续加持

越来越多的人口涌入集美，最重要的支撑就是产业。

2022年集美入选“中国工业百强区”，凤凰花城周边布局了软件园三期、机械工业集中区、前场物流园（集美）、杏林工业组团等产业，可以为区域引入源源不断的人才。截至2022年底，仅软件园三期已累计注册企业就超8300家，员工超过5.8万人，规划总就业人员达20万人。

集美的产业人才，不少都选在凤凰花城安家。对于他们来说从凤凰花城出发，无论去哪个园区，都在3公里左右。轻松省下百万购房成本，也完全不影响他们拥有同一个集美新城。

还有什么比这个更香！

▲集美区产业空间布局图

04 交通便利 进出岛优势凸显

凤凰花城位于杏前路和海翔大道交汇处，更熟悉厦门交通的人应该很清楚，海翔大道是厦门“五环八射”要道之一，厦门几乎所有的道路都和它有交集，从项目出发可畅达岛外各区。

距离沈海高速入口约1公里，去漳州、泉州也毫无压力。

而杏前路则可以直抵厦门岛心，一脚油门的功夫就到了厦门大桥/杏林大桥，15分钟直通岛内，去SM城市广场等繁华商圈别提有多便利了。你可以自由地穿梭岛内外，感受一半日月山海,一半人间烟火。

03

懂集美的开发商

国企出品 妥妥的安全感

它的安全性还在于它有一个安全感满满的开发商——厦门集美发展集团有限公司旗下子公司厦门市杏林建设开发有限公司。厦门集美发展集团有限公司是一家以住宅商业空间开发运营，产业发展及城市资产运营，产业园区开发建设运营等一体化综合性投资建设运营集团，主要布局在城区开发、工程建设、资产运营、土地收储、旅游资源开发经营、融媒体宣传、教育培训、供应链服务八大板块。旗下厦门市杏林建设开发有限公司不仅是集美新城的建设者，更是见证者。在集美一个个公共建筑中，都能发现它的身影，比如大家熟知的杏林湾商务营运中心、集美湖豪生大酒店等；住宅板块则开发和建设了金海湾、金博水岸、宁宝世家、聚镇、新城际广场、凤凰花城等一大批精品项目。

▲杏林湾商务营运中心

写在最后：

作为楼市晴雨表，土拍市场也预示着楼市的冷暖。12月22日厦门岛外将一次性出让8幅地块，要知道今年前11个月岛外也仅拍了2幅住宅用地，此次压轴土拍集美甚至拿出了资质最好的西亭地块，“春江水暖鸭先知”市场已经在慢慢回暖了，“热起来”只是时间问题。

此时不出手，此后不再有！作为厦门价值洼地和性价比之王的凤凰花城，最后10席主城实景现房，错过再无！现房交付+国企品质+低总价+主城配套，今年入住集美新城的首选，当然凤凰花城！