晋江市住宅去化周期11.5个月，持续做好优质宅地供应工作

2024年4月29日，自然资源部印发《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，通知提到要合理控制新增商品住宅用地供应，商品住宅去化周期超过36个月的，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下；商品住宅去化周期在18个月（不含）-36个月之间的城市，要按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。该通知的目的是为适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，支持盘活存量土地，促进房地产市场平稳健康发展。

根据晋江市住房和城乡建设局统计，截至4月底，晋江市住宅去化周期为11.5个月，处于良性的健康区间，存量住宅稳定消化，房地产市场实现平稳发展。

根据晋江市自然资源局发布的供地计划，2024年计划供应住宅用地18宗合计87.98公顷，目前正按出让计划有序供应土地，其中池店中片区P2023-1号地块已于4月9日推出，梅岭中片区P2024-23号、24号地块将于5月16日拍卖出让，真正实现各片区均衡供应、全面覆盖，供应优质宅地，满足群众住房需求。

虽然，近2年房地产的总体形势波动较大，但晋江市依然比较坚挺、依然十分火热。2023年，晋江完成房地产投资207.71亿元，商品房销售面积面积298.7万平方米，投资及销售面积完成额均位居泉州第一；全年累计出让经营性用地41宗、面积1704亩，揽金81.32亿元，房地产市场发展保持平稳健康。

去年以来，为了进一步促进群众住房消费需求释放，满足群众刚性和改善性住房需求，晋江市出台住房消费政策“组合拳”，包括适当放宽限购限售政策，支持改善型购房，全面推行二手房带押过户、推动工程审批建设提速等。2024年1月，晋江市人民政府办公室印发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，涉及限购限售政策、满足改善性购房需求、房地产住宅用地招拍挂时不限房价且不限地价、鼓励现房销售、公积金贷款等13项措施。

作为房地产调控的优等生，晋江市还将进一步放宽房地产调控政策，持续提升城市品质，改善人居环境。

（来源：读地）